Los 5 mercados de vivienda más asequibles en EE.UU., en agosto 2024

RealtyHop publicó su Índice de asequibilidad de vivienda del mes de agosto, encontrando que Toledo, Ohio, es el lugar más viable para ser propietario de una vivienda en estos momentos.

“Las familias estadounidenses siguen enfrentándose a mercados inmobiliarios inasequibles en la mayoría de las ciudades, aunque algunos mercados pueden sentirse aliviados a medida que las tasas de interés disminuyen este mes. La tasa fija promedio a 30 años bajó a 6.79%, aproximadamente 20 puntos básicos menos que el mes anterior”, dice el reporte de RealtyHop.

La inmobiliaria examinó cuánto necesitan gastar en vivienda los hogares estadounidenses en las 100 ciudades más grandes para descubrir, que:

· Los compradores de vivienda en 88 de las 100 ciudades principales analizadas tendrían que gastar más del 30% de sus ingresos anuales en la propiedad de la vivienda; eso es dos veces menos que el mes pasado.

· En los 25 mercados de vivienda más inasequibles del país, los propietarios gastan al menos el 47% de sus ingresos en costos de propiedad de la vivienda.

· California sigue siendo un mercado inasequible para el estadounidense promedio. Siete de los diez mercados menos asequibles se encuentran en California.

· Dos de los cinco mercados de vivienda menos asequibles (Irvine, California, y Newark, Nueva Jersey) se volvieron menos asequibles este mes.

· Los precios medios de las viviendas aumentaron en los cinco mercados inmobiliarios más asequibles por segundo mes consecutivo: Toledo, Ohio; Detroit, Michigan; Fort Wayne, Indiana; Wichita, Kansas; y Buffalo, Nueva York.

Los 5 mercados de vivienda más asequibles

1. Toledo, Ohio

Toledo volvió a ser el mercado inmobiliario más asequible del país. Con un precio de lista medio de $115,000, los hogares pueden esperar gastar $763.19 mensuales en pagos de hipotecas e impuestos a la propiedad, o el 19.37% de sus ingresos anuales.

2. Detroit, Michigan

Detroit también se mantuvo en el ranking como el segundo mercado de vivienda más asequible del país. Los hogares que generan un ingreso medio de $39,316 pueden esperar gastar el 19.55% de sus ingresos mensuales en costos de propiedad de vivienda.

3. Fort Wayne, Indiana

Fort Wayne siguió siendo el tercer mercado inmobiliario más asequible este mes. El precio de lista medio aumentó ligeramente a $224,900 y los compradores pueden esperar gastar el 26,38% de sus ingresos en pagos de hipotecas e impuestos.

4. Wichita, Kansas

Wichita es el cuarto mercado inmobiliario más asequible. Los propietarios pueden esperar gastar $1,397.12 al mes en costos de vivienda para una casa con un precio de lista medio de $226,000.

5. Buffalo, Nueva York

Buffalo se clasificó como el quinto mercado inmobiliario más asequible este mes. Con un precio de lista medio de $184,900, los hogares pueden esperar gastar el 28.28% de sus ingresos mensuales en los costos asociados con la propiedad de una vivienda.

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