Las 10 mejores áreas metropolitanas en EE.UU. para compradores de vivienda por primera vez en 2023

Zillow, la compañía inmobiliaria, presentó la lista de invierno/primavera de 2023, en el que indica cuales son los mejores mercados para compradores primerizos basándose en cuatro métricas de análisis:
– Asequibilidad de la hipoteca
– Asequibilidad del alquiler
– Relación inventario-comprador que indica la oferta disponible
– Proporción de listados con un precio reducido

Después de que la pandemia impulsara las guerras de ofertas, la cantidad de compradores en el mercado inmobiliario ha disminuido. Y aunque la asequibilidad de la vivienda es extremadamente desafiante en estos días, a algunos mercados les va mejor que a otros para los compradores de vivienda por primera vez.

Zillow señala que los mercados con alquileres relativamente más asequibles, menos competencia y mayor inventario en el mercado de venta en 2023 brindarán la mejor oportunidad para los compradores de viviendas, especialmente aquellos que buscan adquirir su primera casa.

Las 10 mejores áreas metropolitanas para 2023, son:

1. Wichita, Kansas

– Pago de alquiler típico como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 27%
– Pago típico de la hipoteca como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 32%
– Años necesarios para ahorrar para un pago inicial del 10 % (a una tasa de ahorro del 2.4 %): 19
– Proporción estimada de inventario a comprador: 22 a 1
– Porcentaje de listados con un precio reducido: 22%

2. Toledo, OH

– Pago de alquiler típico como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 29 %
– Pago típico de la hipoteca como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 26%
– Años necesarios para ahorrar para un pago inicial del 10 % (a una tasa de ahorro del 2.4 %): 15
– Proporción estimada de inventario a comprador: 5 a 1
– Porcentaje de listados con un precio reducido: 23%

3. Siracusa, Nueva York

– Pago de alquiler típico como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 36 %
– Pago típico de la hipoteca como porcentaje de los ingresos (a partir del 10/2022): 30%
– Años necesarios para ahorrar para un pago inicial del 10 % (a una tasa de ahorro del 2.4 %): 17
– Proporción estimada de inventario a comprador: 4 a 1
– Porcentaje de listados con un precio reducido: 19%

4. Akron, OH

– Pago de alquiler típico como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 25 %
– Pago típico de la hipoteca como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 28%
– Años necesarios para ahorrar para un pago inicial del 8 % (a una tasa de ahorro del 2.4 %): 16
– Proporción estimada de inventario a comprador: 5 a 1
– Porcentaje de listados con un precio reducido: 29%

5. Cleveland, OH

– Pago de alquiler típico como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 31 %
– Pago típico de la hipoteca como porcentaje de los ingresos (a partir del 10/2022): 30%
– Años necesarios para ahorrar para un pago inicial del 10 % (a una tasa de ahorro del 2.4 %): 17
– Proporción estimada de inventario a comprador: 6 a 1
– Porcentaje de listados con un precio reducido: 27%

6. Tulsa, OK

-Pago de alquiler típico como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 31 %
– Pago típico de la hipoteca como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 31%
– Años necesarios para ahorrar para un pago inicial del 10 % (a una tasa de ahorro del 2.4 %): 18
– Proporción estimada de inventario a comprador: 7 a 1
– Porcentaje de listados con un precio reducido: 24%

7. Detroit, MI

– Pago de alquiler típico como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 31 %
– Pago típico de la hipoteca como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 31%
– Años necesarios para ahorrar para un pago inicial del 10 % (a una tasa de ahorro del 2.4 %): 18
– Proporción estimada de inventario a comprador: 6 a 1
– Porcentaje de listados con un precio reducido: 28%

8. Pittsburgh, Pensilvania

– Pago de alquiler típico como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 33 %
– Pago típico de la hipoteca como porcentaje de los ingresos (a partir del 10/2022): 30%
– Años necesarios para ahorrar para un pago inicial del 10 % (a una tasa de ahorro del 2.4 %): 17
– Proporción estimada de inventario a comprador: 6 a 1
– Porcentaje de listados con un precio reducido: 28%

9. San Luis, MO

– Pago de alquiler típico como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 27 %
– Pago típico de la hipoteca como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 31%
– Años necesarios para ahorrar para un pago inicial del 10 % (a una tasa de ahorro del 2.4 %): 18
– Proporción estimada de inventario a comprador: 4 a 1
– Porcentaje de listados con reducción de precio: 25%

10. Little Rock, AR

– Pago de alquiler típico como porcentaje de los ingresos (a partir del 10/2022): 30%
– Pago típico de la hipoteca como porcentaje de los ingresos (a partir de 10/2022): 32%
– Años necesarios para ahorrar para un pago inicial del 10 % (a una tasa de ahorro del 2.4 %): 19
– Proporción estimada de inventario a comprador: 6 a 1
– Porcentaje de listados con un precio reducido: 20%

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