¿Cuántos años se necesitan para ahorrar para una casa en EE.UU.?

Para comprender mejor las barreras financieras que enfrentan los compradores de viviendas en todo Estados Unidos, RealtyHop analizó los años necesarios para ahorrar para el pago inicial en las 100 ciudades más pobladas de EE.UU.

La inmobiliaria señala que los precios de las viviendas han aumentado en todo el país, lo que hace que las viviendas sean inasequibles en las principales ciudades. A pesar de los recientes signos de enfriamiento gracias a la política de la Reserva Federal en torno a las tasas de interés, cada vez más hogares, especialmente los de ingresos bajos y medios, están luchando por conseguir fondos para cumplir con el requisito del 20% de pago inicial.

Resultados clave del análisis:

· Los Ángeles es la ciudad con la peor barrera para ser propietario de una vivienda. A una familia promedio en Los Ángeles le toma 15.74 años ahorrar fondos suficientes y calificar para un préstamo convencional.

· Por otro lado, a una familia de Detroit le toma sólo 2.25 años pagar el pago inicial del 20% de una casa, lo cual es alrededor de cuatro meses menos que nuestro informe del año pasado.

· California supera a todos los demás estados, con 6 ciudades entre los 10 primeros, incluidos Los Ángeles, Irvine, San Diego, Long Beach, Anaheim y Santa Ana.

· La barrera para ser propietario de una vivienda es generalmente menor en el Medio Oeste y el Sur. En Chicago, la tercera ciudad más poblada de Estados Unidos, un hogar tarda 4.73 años en obtener una hipoteca con un pago inicial del 20%. Este número es 6.23 años menor que el de la ciudad más grande, Nueva York, y 11.01 años menor que Los Ángeles.

Las 5 ciudades con la mayor barrera para ser propietario de una vivienda

1. Los Ángeles, California

Con un precio de lista medio de $1,200,000 dólares, Los Ángeles se ubica como la ciudad con la barrera más importante para ser propietario de una vivienda. Suponiendo que una familia promedio de Los Ángeles reserve el 20% de sus ingresos anuales ($15,249 dólares o $1,271 dólares al mes) para el pago inicial de una vivienda, les tomará 15.74 años de ahorros para cumplir con el requisito del préstamo.

2. Miami, Florida

Miami sigue siendo una de las ciudades más inasequibles del país este año. La brecha entre los ingresos y los precios de las viviendas empeoró en los últimos años a medida que compradores e inversores de fuera de la ciudad continuaron acudiendo en masa a la ciudad.

El precio de lista medio aumentó a $615,000 dólares el año pasado. Para las familias locales de Miami que ganan un ingreso medio de $54,858, tomará 11.21 años acumular suficiente efectivo para una casa.

3. Nueva York, Nueva York

Gracias al aumento del ingreso familiar medio y la disminución del precio de lista medio, la barrera a la propiedad de vivienda mejoró ligeramente este año en la ciudad de Nueva York. Con un precio de lista medio de $839,500 y un ingreso de $76,607, a los compradores de vivienda les toma, en promedio, 10.96 años ahorrar el 20% del pago inicial de una vivienda.

4. Irvine, California

Otra ciudad californiana se ubicó entre las cinco primeras este año. A pesar de tener un ingreso familiar medio considerablemente alto de $122,948 en comparación con otras ciudades importantes, a una familia típica en Irvine todavía le toma más de 10 años acumular suficiente efectivo para cubrir el pago inicial.

5. Hialeah, Florida

Hialeah completó el top cinco este año como una de las ciudades con la peor barrera para ser propietario de una vivienda. Con ahorros anuales de $9,906 por año y un precio de venta promedio de $480,000, a una familia promedio de Hialeah le tomará 9.69 años calificar para un préstamo.

Las 5 ciudades con la barrera más baja para ser propietario de una vivienda

1. Detroit, Michigan

Detroit continúa siendo la ciudad con la barrera más baja para ser propietario de una vivienda en 2024. Con un precio de lista medio de $85,000, a una familia típica de Detroit le tomará 2.25 años ahorrar para el pago inicial si ahorran el 20% de sus ingresos familiares cada año.

2. Cleveland, Ohio

La propiedad de una vivienda en Cleveland todavía es asequible para la mayoría. Con un precio medio de una vivienda de $116,250 dólares y un ingreso familiar medio de $37,271 dólares, una familia típica de Cleveland tardará 3.12 años en cumplir con el requisito de pago inicial del 20%.

3. Kansas City, Missouri

El ingreso familiar medio en Kansas City actualmente se sitúa en $65,256, considerablemente más alto que el de otras ciudades con barreras bajas incluidas en este índice. Con un precio de venta medio de $229,500 y un ahorro anual de $13,051, a los compradores de viviendas de Kansas City les tomará 3.52 años alcanzar el monto inicial del 20%.

4. Milwaukee, Wisconsin

En Milwaukee, a las familias les lleva, en promedio, 3.62 años ahorrar para comprar una casa. En una ciudad donde el precio de lista medio es de $179,900, los compradores pueden lograr su objetivo de ser propietarios de una vivienda con relativa rapidez.

5. Wichita, Kansas

Wichita empató con Milwaukee en el ranking este año. Con un ingreso familiar medio de $60,712 dólares y un precio de venta medio de $220,000 dólares, se necesitan 3.62 años para acumular suficiente efectivo para cubrir el pago inicial del 20% necesario para adquirir una vivienda.

Para consultar el reporte completo y su metodología, ingresa aquí.

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