¿Cuál es la ciudad de EE.UU. a la que los compradores de vivienda quieren mudarse por ser asequible?
Un reporte de Redfin muestra que Las Vegas encabeza la lista de destinos populares para compradores de vivienda por primera vez; la casa típica ahí cuesta menos de la mitad que una en Los Ángeles, San Francisco o Seattle
Los usuarios de Redfin buscaron propiedades en Las Vegas insistentemente en junio, impulsados por precios más asequibles de vievienda. Crédito: Shutterstock
Un estudio de Redfin.com, el sitio inmobiliario, encontró que un 25.5% de sus usuarios en todo el país buscaron mudarse a un área metropolitana diferente en el segundo trimestre, frente a aproximadamente el 23% del año anterior y alrededor del 19% antes de la pandemia.
De acuerdo con la información, Las Vegas resultó ser el destino más popular en junio para los compradores de viviendas que se mudan, encabezando la lista de Redfin por primera vez.
“Los compradores con la libertad y la inclinación a reubicarse están eligiendo Las Vegas en gran parte porque su dinero rinde mucho allí”, dice el reporte. “Su casa típica se vende por $412,000, menos de la mitad del precio de una casa en Los Ángeles, el origen más común para los compradores que se mudan a Las Vegas. Es una historia similar para los otros destinos populares de migración, que incluyen Phoenix, Sacramento y varias áreas metropolitanas de Florida”.
Redfin destaca que las tasas hipotecarias elevadas de hoy (el promedio de junio fue del 6.7%, frente al 5.5% del año anterior y el 3% a principios de 2022) han cambiado la dinámica del mercado inmobiliario en general: “Las altas tasas han ralentizado el mercado significativamente desde el frenesí de compra de viviendas por la pandemia, que fue impulsado por las tasas récord y el trabajo remoto, pero también han aumentado el atractivo de las áreas metropolitanas relativamente asequibles”.
La inmobiliaria comparó los costos de vivienda de junio de 2023, de Las Vegas y los 3 orígenes más comunes de las personas que se mudan allí.
Ciudad: Las Vegas, Nevada
Precio de venta medio: $412,000
Pago mensual medio de hipoteca: $2,721
Ciudad: Los Ángeles, California
Precio de venta medio: $975,000
Pago mensual medio de hipoteca: $6,439
Ciudad: San Francisco, California
Precio de venta medio: $1,405,500
Pago mensual medio de hipoteca: $9,281
Ciudad: Seattle, Washington
Precio de venta medio: $826,000
Pago mensual medio de hipoteca: $5,455
El pago mensual promedio de la hipoteca se calculó utilizando el precio de venta promedio del área metropolitana y las tasas hipotecarias promedio de junio del 6.7%.
Los datos del informe se basan en las búsquedas de aproximadamente dos millones de usuarios de Redfin.com que vieron casas en venta en línea en más de 100 áreas metropolitanas desde abril de 2023 hasta junio de 2023.
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