Estados con los mercados de vivienda menos asequibles en los Estados Unidos
El Índice de asequibilidad de la vivienda de RealtyHop, muestra que Los Ángeles, California, es el mercado inmobiliario menos asequible en el país
En Los Ángeles las familias requieren destinar el 97.1% de sus ingresos al pago de hipotecas e impuestos. Crédito: Shutterstock
En la edición de febrero del Índice de asequibilidad de la vivienda, RealtyHop examinó lo que los hogares estadounidenses en las 100 ciudades más grandes necesitan gastar, encontrando que Los Ángeles, California, tiene el mercado más caro por pagos de concepto de inmuebles.
El reporte señala que los costos de propiedad de vivienda continúan siendo una carga para los propietarios actuales y potenciales en todo el país a principios de 2024.
Con un inventario bajo y tasas de interés altas, aquellos que estén considerando comprar una casa probablemente necesitarán gastar al menos el 30% de sus ingresos en gastos mensuales de vivienda.
Para el índice de este mes, la inmobiliaria calculó los pagos hipotecarios mensuales con base en un promedio hipotecario de tasa fija a 30 años del 6.64%.
Resultados clave del estudio:
· Los propietarios de viviendas en 80 de las 100 ciudades principales analizadas gastan más del 30% de sus ingresos anuales en propiedad de vivienda.
· En los 25 mercados inmobiliarios más inasequibles del país, los propietarios gastan al menos el 46% o más de sus ingresos en costos de propiedad.
· California sigue siendo inasequible para el estadounidense promedio. Tres de las cinco ciudades menos asequibles se encuentran en el estado.
· Los cinco principales mercados inmobiliarios menos asequibles se volvieron menos costosos este mes: Los Ángeles, CA, Miami, FL, Irvine, CA, Nueva York, NY y Long Beach, CA.
· Los costos de la vivienda se volvieron más asequibles en tres de los mercados inmobiliarios más asequibles este mes: Detroit, MI, Wichita, KS y Fort Wayne, IN.
Los 5 mercados inmobiliarios menos asequibles:
1. Los Ángeles, California
Los Ángeles alberga el mercado inmobiliario menos asequible del país. Con un precio de lista medio de $1,100,000 dólares y una tasa hipotecaria del 6.64%, los posibles compradores pueden esperar gastar el 97.08% de sus ingresos en el costo de propiedad de una casa.
2. Miami, Florida
A pesar de que el precio medio de lista de una casa disminuyó a $735,000, una familia promedio todavía necesita gastar $4,342.12 mensuales en pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad, lo que representa el 94.1% de sus ingresos.
3. Irvine, California
El precio de lista medio de una casa en esta ciudad es $1,388,844, y los propietarios pueden esperar gastar el 78.28% de sus ingresos en costos de propiedad de la vivienda.
4. Nueva York, Nueva York
La ciudad de Nueva York alberga el cuarto mercado inmobiliario menos asequible. Los posibles compradores con un ingreso medio de $77,338 pueden esperar gastar el 70.41% mensualmente en pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad.
5. Long Beach, California
Long Beach ocupa el quinto lugar en la lista de mercados inmobiliarios menos asequibles. Las familias deberían esperar gastar el 66.95% de sus ingresos en una casa con un precio de lista medio de $780,000 dólares.
En contraparte, Detroit, Michigan, es el más asequible, donde el precio medio de compra de una casa en la ciudad es de $89,000 dólares y la familia promedio gasta $563.76 dólares mensuales en pagos de hipotecas e impuestos, un 17.8% de sus ingresos.
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