¿Cuánto dinero se necesita ganar en EE.UU. para comprar una casa cómodamente?

Un nuevo análisis de Zillow muestra que hoy en día, los compradores de viviendas necesitan ganar más de $106.000 dólares para poder costear una casa cómodamente.

Eso es un 80% más que en enero de 2020, lo que muestra cómo las matemáticas han cambiado para los compradores esperanzados, que más a menudo se asocian con amigos y familiares o “hachan la casa” para llegar a ser propietarios.

Zillow señala que en 2020, un hogar que ganara $59,000 dólares al año podría permitirse cómodamente la hipoteca mensual de una casa típica de Estados Unidos, gastando no más del 30% de sus ingresos con un pago inicial del 10%.

Eso estaba por debajo del ingreso medio estadounidense de aproximadamente $66,000 dólares, lo que significa que más de la mitad de los hogares estadounidenses tenían los medios financieros para permitirse la propiedad de una vivienda.

Ahora, los aproximadamente $106,500 dólares necesarios para costear cómodamente una casa típica están muy por encima de lo que gana cada año un hogar típico estadounidense, estimado en unos $81,000 dólares.

“Los costos de la vivienda se han disparado en los últimos cuatro años, ya que los aumentos drásticos en los precios de las viviendas, las tasas hipotecarias y el crecimiento de los alquileres superaron con creces las ganancias salariales“, comentó Orphe Divounguy, economista senior de Zillow.

“Los compradores se están volviendo creativos para realizar una compra, y las empresas de mudanzas de larga distancia están apuntando a áreas metropolitanas menos costosas y menos competitivas. La reducción de las tasas hipotecarias ha ayudado en algunos casos, pero la clave para mejorar la asequibilidad a largo plazo es construir más viviendas“, agregó Divounguy.

El análisis de la inmobiliaria destaca que el pago mensual de la hipoteca de una vivienda típica en EE.UU. casi se ha duplicado desde enero de 2020, un aumento del 96.4% hasta los $2,188 dólares (suponiendo un pago inicial del 10%).

El valor de las viviendas ha aumentado un 42.4% desde ese tiempo, y una casa típica en Estados Unidos vale ahora unos $343,000 dólares. Mientras que las tasas hipotecarias finalizaron en enero de 2020 cerca del 3.5%, lo que mantenía el costo de una vivienda asequible para la mayoría de los hogares que podían hacer frente al pago inicial. En el momento de realizar este análisis, las tasas hipotecarias rondaban el 6.6%.

El reporte señala que para un hogar con ingresos medios, se necesitarían casi 8.5 años antes de tener suficientes ahorros para pagar el 10% de pago inicial en una casa típica de EE.UU., alrededor de un año más de lo que tendría en 2020: “No es de extrañar, entonces, que la mitad de los compradores por primera vez dicen que al menos parte de su pago inicial provino de un regalo o préstamo de familiares o amigos”.

Para mirar el reporte completo y su metodología, ingrese aquí.

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