Las tasas hipotecarias en EE.UU. apenas bajan y la de 30 años queda en 5.13%

Freddie Mac dio a conocer los resultados de su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), mostrando que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 5.13%.

“La inflación parece estar más allá de su punto máximo, lo que detuvo el rápido aumento de las tasas hipotecarias que experimentó el mercado inmobiliario a principios de este año”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.

“El mercado continúa absorbiendo el impacto acumulativo de los grandes aumentos de precios y tarifas que llevaron a una caída en la asequibilidad. Como resultado, durante el resto del año, la demanda de compra probablemente seguirá siendo lenta, la oferta aumentará modestamente y el crecimiento del precio de la vivienda se desacelerará”, explicó Khater.

Así quedaron las tasas

Hipoteca a 30 años

La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 5.13% con un promedio de 0.8 puntos al 18 de agosto de 2022, por debajo de la semana pasada cuando promedió 5.22%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 2.86%.

Hipoteca a 15 años

La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 4.55% con un promedio de 0.7 puntos, por debajo de la semana pasada cuando promedió 4.59%. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 2.16%.

Hipoteca híbrida

La hipoteca híbrida de tasa ajustable (ARM) indexada por el Tesoro a 5 años promedió 4.39% con un promedio de 0.3 puntos, por debajo de la semana pasada cuando promedió 4.43%. Hace un año en este momento, el ARM de 5 años promedió 2.43%.

El PMMS se enfoca en préstamos de compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios que ponen un 20 por ciento de pago inicial y tienen un crédito excelente.

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