Cuál es la mejor semana para vender una casa en EE.UU.

Un análisis de Realtor.com muestra que hay una semana en los Estados Unidos en la que es más probable que los vendedores de viviendas obtengan el mejor resultado posible.

Según Realtor.com, a nivel nacional los propietarios de viviendas que vendan del 16 al 22 de abril de 2023, alcanzarán el punto óptimo en términos de la mejor combinación de precios más altos, menos viviendas contra las que competir, tiempos de venta más rápidos y una fuerte demanda de los compradores.

En una encuesta reciente el sitio inmobiliario descubrió que el 60% de los vendedores de viviendas tardaron hasta 3 meses en tener su casa lista para ponerla en venta, por lo que los propietarios que han estado haciendo preparativos, podrían obtener $48,000 más por su casa de lo que habrían obtenido en otro momento, como en el inicio de año.

Según la encuesta de Realtor.com, los vendedores más recientes (80%) tardaron entre 2 semanas y 6 meses en preparar su casa para la venta, siendo el punto ideal entre 1 y 3 meses (32%). Para la mayoría (56%) tomó más tiempo del esperado listar su casa, mientras que el 23% dijo que fue más rápido de lo esperado y el 22% dijo que tomó tanto tiempo como esperaban.

Realtor señala que para tener la mejor oportunidad de una venta rápida y un precio alto, los propietarios deben asegurarse de que su casa luzca lo mejor posible, que esté bien cuidada y esté al día con el mantenimiento de rutina.

Según el sondeo, alrededor de un tercio de los vendedores recientes (35%) hicieron reparaciones/actualizaciones en la casa, limpiaron y ordenaron un poco (33%) y encontraron un agente que los ayudara (31%).

Con el fin de comercializar mejor su casa, los propietarios y sus agentes se tomaron fotos de la propiedad (34%); crearon materiales de marketing como volantes (27%); grabaron un recorrido 3D/virtual (20%) y escenificó la casa (11%).

“Muchos compradores de casas inician su búsqueda a principios de la primavera y, a menudo, se adelantan a la mayoría de los vendedores de casas”, dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com. “Por esta razón, los vendedores que cotizan en el lado anterior obtendrán más atención del comprador y, por lo tanto, es más probable que vendan rápidamente y por un precio más alto“.

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