Alquiler de vivienda: Los precios de alquiler en EE.UU. han aumentado un 208% desde 1985

Una nueva investigación de Real Estate Witch, la empresa inmobiliaria propiedad de Clever Real Estate, muestra que los precios de alquiler han aumentado un 208% desde 1985, de $378 al mes a $1,163 dólares, superando la inflación en un 40% y los ingresos en un 7%.

De acuerdo con el reporte, el crecimiento de los precios de alquiler ha superado el crecimiento de los ingresos en más del 50% desde 2009 en siete áreas metropolitanas de EE. UU.:

· Denver, Colorado (71%)
· Las Vegas, Nevada (57%)
· Charlotte, Carolina del Norte (56%)
· Seattle, Washington (55%)
· Atlanta, Georgia (53%)
· Portland, Oregón (51%)
· Nashville, Tennessee (51%)

“Desde 2009, solo cuatro ciudades importantes de los EE.UU.: Providence, Buffalo, Cleveland y Pittsburgh, han visto un crecimiento de los ingresos superior al aumento de los alquileres, lo que ha resultado en una disminución de la relación alquiler-ingreso. El crecimiento del precio de alquiler superó el crecimiento de los ingresos por el margen más pequeño en Milwaukee (5.2%)”, explica Clever Real Estate.

Las ciudades más asequibles para los inquilinos según la relación alquiler-ingreso actual son:

· Cincinnati, Ohio (15.5%)
· Pittsburgh, Pensilvania (16.2%)
· San Luis, Misuri (16.4%)
· Mineápolis, Minnesota (16.6%)
· Búfalo, Nueva York (16.8%)
· Milwaukee, Wisconsin (17.1%)
· Providencia, Rhode Island (17.2%)
· Cleveland, Ohio (17.2%)
· Kansas City, Misuri (17.4%)
· Louisville, Kentucky (17.5%)

El análisis muestra que Miami es la ciudad menos asequible para los inquilinos, según la relación alquiler-ingreso: “Los residentes de Miami gastan $1,492 al mes en alquiler, un 28% más que el promedio nacional, mientras ganan $62,870, un 9% menos que el ingreso promedio nacional, lo que da como resultado una relación alquiler-ingreso del 28.5%”.

Otro punto relevante del estudio muestra que de 2009 a 2021, los precios de alquiler aumentaron un 60% o más en siete ciudades de EE.UU.:

· San José, California (85%)
· Denver, Colorado (82%)
· Seattle, Washington (81%)
· Portland, Oregón (72%)
· San Francisco, California (71%)
· Nashville, Tennessee (62%)
· Austin, Texas (60%)

Real Estate Witch señala que: “Aunque la inflación puede estar desacelerándose, la tasa de inflación sigue siendo 7 veces más alta que en 2020, y la escasez de apartamentos está contribuyendo a que los precios de alquiler se mantengan altos en muchas ciudades de EE.UU. Como resultado, los estadounidenses en casi todas partes están luchando para pagar el alquiler vertiginoso”.

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