Estados de EE.UU. donde la vivienda es más barata que el precio promedio nacional de $349,679 dólares

El último informe de mercado de Zillow muestra que el valor típico de una vivienda en Estados Unidos ahora es de $349,679, que es un 1.4% más alto que en julio pasado y un 46% por encima de los niveles previos a la pandemia en febrero de 2020.

El valor típico de la vivienda en EE.UU. subió un 0.9% de junio a julio, un ritmo vertiginoso para esta época del año, pero un paso atrás respecto al crecimiento del 1.4% de los dos meses anteriores.

El sector inmobiliario está más cálido de lo normal, donde la competencia sigue siendo fuerte, con el inventario alcanzando nuevos mínimos para esta época del año.

“El mercado inmobiliario está volviendo a los patrones estacionales normales, y eso es una señal positiva para los compradores que enfrentaron una dura competencia esta primavera”, dijo Nicole Bachaud, economista sénior de Zillow. “A medida que el verano llega a su fin y los niños regresan a la escuela, las compras desde el hogar quedan en un segundo plano. Tradicionalmente, los compradores que permanecen en el mercado obtienen un poco más de poder de negociación de cara al otoño. Este año, sin embargo, los vendedores se apegan al margen, lo que significa aún menos opciones y precios altos“.

Austin fue el único mercado importante en el que el valor de las viviendas cayó de junio a julio, cayendo un 0.5%. El crecimiento mensual más lento del valor de la vivienda se registró en San Antonio (0.2%), Denver (0.2%), Birmingham (0.3%) y Memphis (0.3%).

Según Zillow, la disminución de la apreciación mensual es una señal de que el péndulo estacional normal del mercado está retrocediendo a favor de los compradores. Las casas también pasan más tiempo en el mercado antes de contratarse: 12 días en julio en comparación con 11 en junio y 10 en abril y mayo. Eso sigue siendo la mitad del tiempo que en 2019.

“Los compradores no deben esperar ver muchas más casas disponibles para la venta en Zillow en cualquier momento de este año que ahora”, dijo Bachaud. “El inventario disminuirá a partir de aquí si sigue las tendencias previas a la pandemia”.

La situación del mercado sigue encareciendo la vivienda, pero algunos lugares tienen precios menores al promedio nacional de $349,679 dólares, entre ellos:

· Pittsburgh, Pensilvania, $208,599

· Cleveland, OH, $218,987

· Oklahoma, $228,796

· Memphis, TN, $235,979

· San Luis, MO, $244,279

· Nueva Orleans, LA, $244,685

· Detroit, MI, $246,107

· Birmingham, Alabama, $249,721

· Louisville, Kentucky, $251,541

· Búfalo, Nueva York, $252,443

· Indianápolis, IN, $272,561

· Cincinnati, OH, $274,843

· San Antonio, Texas, $293,323

· Kansas City, MO, $295,321

· Houston, TX, $304,919

· Colón, OH, $306,732

· Chicago, IL, $308,628

· Milwaukee, WI, $331,480

· Virginia Beach, VA, $337,642

· Hartford, CT, $340,662

· Pensilvania, $348,838

Para ver el listado completo de Zillow , ingrese aquí.

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