Los estadounidenses están gastando casi $55,000 dólares para vender su casa en 2024
Dado que los altos costos de venta de viviendas reducen las ganancias, que son mucho menores que hace unos años, el 89% de los vendedores se arrepiente de su venta
Para el 42% de los encuestados, los costos excedieron sus expectativas de venta. Crédito: Shutterstock
Una nueva encuesta de Clever Real Estate, la empresa inmobiliaria con residencia en St. Louis, informa que los vendedores de viviendas en 2024 gastaron un promedio de $54,616 para vender sus casas, y el 42% informó que los costos excedieron sus expectativas.
Según el informe, el desglose de costos incluye:
· Comisión del agente de cotización, $11,136
· Comisión del agente del comprador, $10,467
· Reparaciones, $10,000
· Costos de cierre, $8,000
· Concesiones, $7,200
· Gastos de mudanza, $3,250
· Comercialización, $2,300
· Puesta en escena, $2,263
Clever Real Estate señala que al prepararse para vender, el 80% de los vendedores siguió los consejos de su agente, aunque el 67% consideró que las recomendaciones eran más caras de lo que les parecía cómodo. Sin embargo, el 65% cree que el consejo de su agente resultó en un precio de venta más alto.
“En 2024, el 89% de los vendedores cedieron en sus prioridades, siendo la venta por encima del precio solicitado la más común. Los vendedores tenían un 87% más de probabilidades de vender por debajo del precio solicitado en comparación con 2022, y el 34% no estaba satisfecho con el precio de venta final. Además, el 89% hizo concesiones al comprador, con un valor medio de $7,200”, detalla el reporte inmobiliario.
También se destaca que un enorme 89% de los vendedores expresaron arrepentimiento, siendo el más común que vendieron demasiado rápido (30%).
“Si hubieran sabido el verdadero costo de vender su casa, el 89% de los vendedores habrían abordado el proceso de manera diferente. Los vendedores creen que con una estrategia diferente, podrían haber vendido su casa por un promedio de $50,000”, dice Clever Real Estate.
En retrospectiva, los vendedores:
· Pusieron su casa en venta por un monto mayor (36%)
· Esperó más ofertas (35%)
· Negoció más con el comprador (32%)
· Esperó vender hasta que aumentaran los precios de las viviendas (31%)
· Negoció comisión con su agente (31%)
· A pesar de los costos, el 64% de los vendedores obtuvieron una ganancia promedio de $100.000 dólares.
· Las casas vendidas con un agente se vendieron por $34,000 más en promedio, lo que llevó a que el 54% de los vendedores no representados se arrepintieran de no haber utilizado un agente.
Para mirar el informe completo y su metodología, ingrese aquí.
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