Vivienda: nueva alza en hipotecas complica adquisición de compra de casa

Freddie Mac publicó los resultados de su encuesta sobre el mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca a tasa fija (FRM) a 30 años promedió en 6.93 por ciento.

“En la primera semana completa del nuevo año, la tasa hipotecaria fija a 30 años se mantuvo elevada, apenas por debajo del 7 por ciento“, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.

“La fortaleza continua de la economía ha ejercido una presión al alza sobre las tasas hipotecarias y, junto con los altos precios de las viviendas, sigue afectando la asequibilidad de la vivienda”, agregó Khater.

Freddie Mac señala que la falta de oferta de vivienda básica también sigue siendo un problema, especialmente para quienes buscan convertirse en propietarios de una vivienda por primera vez.

Así quedaron las tasas

Hipoteca a 30 años

El FRM a 30 años promedió en 6.93 por ciento al 9 de enero de 2025, un aumento con respecto a la semana pasada, cuando promedió en 6.91 por ciento. Hace un año, a esta misma altura, el FRM a 30 años promedió en 6.66 por ciento.

Hipoteca a 15 años

El FRM a 15 años promedió en 6.14 por ciento, un aumento con respecto a la semana pasada, cuando promedió en 6.13 por ciento. Hace un año, a esta misma altura, el FRM a 15 años promedió en 5.87 por ciento.

El PMMS se centra en préstamos para compra de vivienda convencionales, que se ajustan a las normas y se amortizan por completo para prestatarios que pagan el 20 por ciento de anticipo y tienen un crédito excelente.

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