Lugares de EE.UU. donde las personas gastan más del 66% de sus ingresos para gastos de vivienda

RealtyHop, la compañía inmobiliaria, dio a conocer la edición de enero de 2025 del Índice de asequibilidad de la vivienda, donde examina cuánto necesitan gastar en vivienda los hogares estadounidenses en las 100 ciudades más grandes, encontrando que Los Ángeles, California, es la opción más cara en el país.

“En pleno inicio del nuevo año, los potenciales compradores de viviendas en todo el país aún tienen dificultades para afrontar el costo de una vivienda en su zona. En la mayoría de las ciudades, los compradores deberán gastar más del 30% de sus ingresos en el costo de ser propietarios de una vivienda, lo que reducirá sus presupuestos y los obligará a tomar decisiones financieras difíciles”, dice el reporte de RealtyHop.

Con tasas de interés hipotecarias que aún están justo por debajo del 7%, quienes busquen comprar una vivienda este año deberán evaluar sus opciones en relación con sus mercados locales.

Principales hallazgos de RealtyHop:

· Los compradores de vivienda en 82 de las 100 ciudades principales analizadas tendrían que gastar más del 30% de sus ingresos anuales en la propiedad de la vivienda, es decir, tres veces menos que el mes pasado.
· En los 25 mercados de vivienda más inasequibles del país, los propietarios gastan al menos el 46% de sus ingresos en costos de propiedad de la vivienda.
· California sigue siendo un mercado inasequible para el estadounidense promedio. Seis de los diez mercados menos asequibles se encuentran en California.
· Tres de los cinco mercados de vivienda menos asequibles (Los Ángeles, California, Miami, Florida, y Newark, Nueva Jersey) se volvieron menos asequibles este mes.
· El precio medio de la vivienda aumentó en dos de los mercados inmobiliarios más asequibles: Cleveland, Ohio, y Buffalo, Nueva York.

Los 5 mercados de vivienda menos asequibles en EE.UU.:

1. Los Ángeles, California

Los Ángeles sigue siendo el mercado inmobiliario menos asequible del país. El precio de lista medio aumentó un 1.5% este mes y los hogares con un ingreso medio pueden esperar gastar un enorme 98.36% de sus ingresos en pagos de hipotecas e impuestos sobre la propiedad. Eso es casi la totalidad de sus ingresos anuales de $81.010.

2. Irvine, California

Irvine se mantuvo como el segundo mercado menos asequible este mes. La vivienda se volvió más asequible este mes, con un precio de lista medio que bajó a $1,680,000. Los hogares con un ingreso medio pueden esperar gastar $9,984.42 (91.7%) en costos de propiedad de vivienda.

3. Miami, Florida

Miami sigue siendo el tercer mercado inmobiliario menos asequible. Con un precio de lista medio de $699,999 dólares, los hogares destinarán el 86.77% de sus ingresos mensuales al pago de la hipoteca y los impuestos sobre la propiedad.

4. Nueva York, NY

La ciudad de Nueva York sigue siendo el cuarto mercado inmobiliario menos asequible este mes. El precio de lista medio descendió a 845.000 dólares y las familias con un ingreso medio pueden esperar gastar ahora $4,894,28 dólares mensuales (72.3%) en el coste de poseer una vivienda.

5. Newark, Nueva Jersey

Newark volvió a ocupar el quinto puesto como el mercado de vivienda menos asequible después de varios meses en la sexta posición. Los hogares de esta ciudad con un ingreso medio de $49,365 pueden esperar gastar el 66.53% en costos de vivienda.

Para más detalles sobre el reporte y su metodología, ingrese aquí.

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