Ciudades de EE.UU. donde los precios de las viviendas caerán en 2025

Un nuevo reporte de Realtor.com señala que aunque la mayoría de los pronósticos más confiables proyectan que los valores de las viviendas aumentarán modestamente en todo el país en 2025, hay 5 mercados que corren un alto riesgo de ver una caída de los precios de las viviendas este año.

Provo, Utah, corre el mayor riesgo de que los precios de las viviendas disminuyan durante los próximos 12 meses, según el último informe del Indicador de riesgo de mercado de CoreLogic.

Las otras áreas metropolitanas de alto riesgo mencionadas en el informe son:

· Tucson, Arizona
· Albuquerque, Nuevo México
· Phoenix, y
· West Palm Beach, Florida

Basándose en la información de CoreLogic, una empresa de análisis inmobiliario, se estima que existe una probabilidad del 70% o más de que los precios de las viviendas caigan en estos 5 mercados este año.

Para el análisis de esta proyección, se tomaron en cuenta factores como: condiciones económicas, la oferta de viviendas y la dinámica de la demanda específicas de cada zona.

“No es coincidencia que los 5 mercados con mayor riesgo de caída de precios estén todos en el Sun Belt, que experimentó un crecimiento explosivo de los precios durante el auge posterior a la pandemia, pero que ahora enfrenta una corrección en algunos mercados a medida que la demanda se enfría y los inventarios se acumulan”, señala el reporte.

Por su parte, Selma Hepp, economista jefe de CoreLogic, comentó: “Los precios de las viviendas se han mantenido estables desde que el mercado inmobiliario comenzó a experimentar una actividad más lenta el verano pasado. La bifurcación entre los mercados también ha persistido”.

Hepp explicó que los mercados del noreste impulsaron el crecimiento de la apreciación debido a los bajos inventarios de viviendas en venta, mientras que los mercados del sur se reajustaron a inventarios más altos y aumentos en los costos hipotecarios variables, como impuestos y seguros.

Para más detales del informe, ingrese aquí.

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