Ciudades de EE.UU. donde el alquiler ha aumentado más que los ingresos

En un nuevo estudio de BadCredit.org, el sitio dedicado a ayudar a las personas y a las familias a tomar decisiones financieras informadas, los investigadores se propusieron encontrar dónde es factible la antigua recomendación financiera de “no gastar más del 30% de sus ingresos en alquiler” en todo el país, según las tendencias en las relaciones alquiler-ingreso.

BadCredit.org analizó dos métricas clave: los ingresos anuales medios y las tarifas de alquiler mensuales promedio en 100 ciudades importantes de Estados Unidos, y encontraron la relación alquiler-ingreso promedio en cada ciudad en función de la proporción de ingresos destinados al alquiler en los últimos cinco años.

De acuerdo con el estudio, en Miami, Florida, los precios de los alquileres han aumentado mucho más rápido que los ingresos. En 2018, el residente promedio de Miami gastó el 43.9% de sus ingresos brutos en alquiler. Desde entonces, esa cifra ha aumentado a un enorme 54.9%, con un alquiler mensual promedio de casi $2,600.

Miami es una de las seis ciudades de Florida que han experimentado aumentos espectaculares en la relación alquiler-ingreso. Tampa, Lakeland, Deltona, Cape Coral y Orlando se unen a Miami en el top 10 de ciudades de EE. UU. donde los aumentos de alquiler superan el crecimiento de los ingresos.

Las 20 ciudades que experimentaron los mayores cambios en la relación alquiler-ingreso en un período de 5 años:

Entre los resultados de BadCredit.org, se destaca que:

· El alquiler aumenta más rápido que los ingresos. La relación alquiler-ingreso ha aumentado de aproximadamente el 27.5% al 30.1% en cinco años.

· El alquiler ha aumentado un 32.6% en cinco años, mientras que el ingreso medio solo ha aumentado un 20.8%.

· En Miami, el alquiler representa el 54.9% de los ingresos de una persona, la relación alquiler-ingreso más alta de todas las ciudades analizadas. Esta cifra ha aumentado un 11% en los últimos cinco años.
En Tennessee, el alquiler también está superando a los salarios a tasas elevadas: en Knoxville (8.18%) y Chattanooga (6.08%) la relación alquiler-ingreso ha aumentado más del 5% en cinco años.

· Wichita, KS tiene la relación alquiler-ingreso promedio más baja (19.5%). Wichita es la única ciudad analizada con un alquiler promedio aún inferior a $1000 por mes.

· En 16 ciudades, el aumento de los alquileres no supera el de los ingresos. Estas son las cinco ciudades donde la relación alquiler-ingresos de los residentes ha disminuido más:

· Louisville, Kentucky: El ingreso medio ha aumentado un 31.1%, mientras que el alquiler ha aumentado solo un 8,8%.

· San Francisco, California: El alquiler ha aumentado un 7.3% y los ingresos han aumentado un 21.1%.

· San José, California: El alquiler aumentó un 8.1% y el crecimiento de los ingresos aumentó un 17.5%.

· Madison, Wisconsin: el alquiler aumentó un 19.6 % y los ingresos aumentaron un 30.0%.

· Little Rock, Arkansas: El alquiler aumentó un 27.3% y los ingresos un 35.3%.

“Es importante ser realista y previsor”, dice Erica Sandberg, experta financiera de BadCredit.org. “Si sabe que pagar el alquiler mensual le resultará estresante, ábrase a todas las alternativas financieramente saludables. Las medidas provisionales, como depender de las tarjetas de crédito para hacer frente a los gastos, son temporales y pueden convertirse en otra carga costosa”.

Para consultar el reporte completo y su metodología, ingrese aquí.

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