Estadounidenses están pagando más de lo que pueden en alquiler, dice Realtor

Realtor.com reportó en su informe de alquiler de febrero que si bien la inflación ha comenzado a disminuir levemente, la asequibilidad siguió empeorando en 26 áreas metropolitanas importantes, encabezadas por Miami, Los Ángeles, Nueva York, San Diego, Riverside, California, Boston, Orlando y Tampa.

De acuerdo con el informe, en febrero, el alquiler promedio en las 50 áreas metropolitanas más grandes se redujo a $1,716 dólares, $1 menos que el mes pasado y $48 desde el máximo. Sin embargo, los alquileres siguen subiendo un 3.1% desde hace un año, lo que hace que los pagos de alquiler sean menos asequibles.

Esto significa que los inquilinos que ganan el ingreso familiar típico dedicaron el 25.3% de sus ingresos a alquilar una casa típica en alquiler, frente al 24.8% hace un año.

“La regla general es que no debe gastar más del 30% de sus ingresos en vivienda, pero los datos muestran que en ocho de las 50 áreas metropolitanas más grandes, muchos inquilinos están haciendo precisamente eso”, dijo el jefe de Realtor.com ® Economista Danielle Hale.

“La desaceleración del crecimiento de los precios de alquiler es positiva para los inquilinos, pero es importante poner esto en contexto. Esto significa que la asequibilidad está empeorando a un ritmo más lento en muchos mercados; no está mejorando“, destacó Hale.

El ritmo de crecimiento de las rentas se ha desacelerado durante los últimos 13 meses y experimentó un crecimiento de un dígito durante los últimos siete meses. A pesar de esto, los precios de alquiler siguen siendo $296 (20.8%) más altos que en el mismo período de 2020 (antes de la pandemia).

Mercados de alquiler menos asequibles en febrero de 2023 :

(1) Mercado inmobiliario: Miami – Fort Lauderdale – West Palm Beach, Fla.
Renta promedio: $2,349 dólares
Porcentaje de ingresos: 42.3%

(2) Mercado inmobiliario: Los Ángeles-Long Beach – Anaheim, Calif.
Renta promedio: $2,864
Porcentaje de ingresos: 39.2%

(3) Mercado inmobiliario: Nueva York – Newark – Jersey City , NY-NJ-Pa.
Renta promedio: $2,895
Porcentaje de ingresos: 37.5%

(4) Mercado inmobiliario: San Diego – Carlsbad, Calif.
Renta promedio: $2,844
Porcentaje de ingresos: 36.6%

(5) Mercado inmobiliario: Riverside – San Bernardino – Ontario, Calif.
Renta promedio: $2,145
Porcentaje de ingresos: 32.5%

(6) Mercado inmobiliario: Boston – Cambridge – Newton, Mass. -NH
Renta promedio: $2,829
Porcentaje de ingresos: 32.0%

(7) Mercado inmobiliario: Orlando – Kissimmee – Sanford, Fla.
Renta promedio: $1,769
Porcentaje de ingresos: 31.1%

(8) Mercado inmobiliario: Tampa – St. Petersburg-Clearwater , Fla.
Renta promedio: $1,691
Porcentaje de ingresos: 31.1%

Las ocho áreas metropolitanas con mayor carga de rentas están ubicadas a lo largo de la costa con Florida (tres mercados) y California (tres mercados) a la cabeza.

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