¿Cómo iniciaron las tasas hipotecarias en 2024?

Freddie Mac publicó los resultados de su encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió el 6.62 por ciento.

“Entre finales de octubre y mediados de diciembre, las hipotecas a tipo fijo a 30 años se desplomaron más de un punto porcentual. Sin embargo, desde entonces las tasas se han movido lateralmente a medida que el mercado asimila los datos económicos entrantes”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.

“Dadas las expectativas de recortes de tasas este año por parte de la Reserva Federal, así como la disminución de las presiones inflacionarias, esperamos que las tasas hipotecarias sigan bajando a medida que avanza el año”, agregó Khater.

Freddie Mac señala que si bien las tasas hipotecarias más bajas son buenas noticias, los compradores potenciales de viviendas todavía enfrentan el doble desafío de un inventario bajo y precios elevados de las viviendas que continúan aumentando.

Así quedaron las tasas

Hipoteca a 30 años

El FRM a 30 años promedió el 6.62 por ciento al 4 de enero de 2024, ligeramente superior a la semana pasada cuando promedió el 6.61 por ciento. Hace un año en este momento, el FRM a 30 años promediaba el 6.48 por ciento.

Hipoteca a 15 años

El MRF a 15 años promedió 5.89 por ciento, menos que la semana pasada cuando promedió 5.93 por ciento. Hace un año a estas alturas, el FRM a 15 años promediaba el 5.73 por ciento.
El PMMS se centra en préstamos convencionales, conformes y de amortización total para la compra de vivienda para prestatarios que realizan un pago inicial del 20 por ciento y tienen un crédito excelente.

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