Las tasas hipotecarias en EE.UU. siguen bajando esta semana
Freddie Mac reporta que las tasas hipotecarias continúan a la baja, pero que los compradores no han respondido a este incentivo
Los compradores podrían estar esperando tasas más bajas para animarse a adquirir una propiedad. Crédito: Shutterstock
Freddie Mac publicó los resultados de su encuesta sobre el mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca a tasa fija (FRM) a 30 años promedió en 6.77 por ciento.
“La hipoteca a tasa fija a 30 años cayó a su nivel más bajo desde mediados de marzo, bajando 12 puntos básicos desde la semana pasada“, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“Las tasas hipotecarias van en la dirección correcta y la economía sigue siendo resistente, dos señales positivas incrementales para el mercado inmobiliario”, agregó Khater.
Sin embargo, Freddie Mac destaca que los compradores de viviendas aún no han respondido a las tasas más bajas, ya que la demanda de solicitudes de compra todavía está aproximadamente un 5 por ciento por debajo de la primavera, cuando las tasas eran aproximadamente las mismas.
Khater explica que esto no es poco común: “a veces, cuando las tasas bajan, la demanda se debilita, y la aparente paradoja se debe a que los compradores se aseguran de que las tasas no bajen más antes de decidirse a comprar“.
Así quedaron las tasas
Hipoteca a 30 años
El FRM a 30 años promedió en 6.77 por ciento al 18 de julio de 2024, por debajo del promedio de la semana pasada, cuando promedió en 6.89 por ciento. Hace un año, a esta misma altura, el FRM a 30 años promedió en 6.78 por ciento.
Hipoteca a 15 años
El FRM a 15 años promedió en 6.05 por ciento, una caída respecto de la semana pasada, cuando promedió en 6.17 por ciento. Hace un año, a esta misma altura, el FRM a 15 años promedió 6.06 por ciento.
El PMMS se centra en préstamos para compra de vivienda convencionales, que se ajustan a las normas y que se amortizan por completo para prestatarios que pagan el 20 por ciento de anticipo y tienen un crédito excelente.
Sigue leyendo:
· Mitos del mercado inmobiliario que afectan hoy a los compradores y vendedores en EE.UU.
· Hipotecas en EE.UU. bajan y hay casas en venta con rebajas de precios
· Lugares a los que los compradores de vivienda se están mudando en EE.UU.
