Vivienda: Estados donde las tasas de interés hipotecarias están aumentando más

Para destacar los estados donde las cargas financieras de los propietarios de viviendas se están volviendo más pesadas, WalletHub comparó los 50 estados basándose en sus datos de usuario exclusivos sobre las tasas de interés hipotecarias.

Lamentablemente, de acuerdo con el reporte, la tasa de interés hipotecaria promedio aumentó en 44 de los 50 estados desde el primer trimestre de 2024 hasta el segundo trimestre de 2024.

“Comprar una casa se ha vuelto cada vez más caro en los últimos años. Los precios de las viviendas se han disparado y las tasas de interés de las hipotecas han aumentado significativamente desde los mínimos históricos que vimos durante la pandemia de Covid-19. La tasa de interés hipotecaria promedio se ha mantenido por encima del 6% en las hipotecas fijas a 30 años durante 2024, y solo ha bajado ligeramente para los préstamos fijos a 15 años. La tasa de interés promedio también varía ampliamente según el estado”, cita el informe de WalletHub.

Chip Lupo, analista del sitio de finanzas personales, comentó: “Es un momento difícil para comprar una casa, dado que los precios de las viviendas han aumentado astronómicamente en los últimos años y la escasez de viviendas dificulta encontrar el lugar adecuado incluso si tienes el dinero”.

Cupo agregó: “Las dificultades de los consumidores para comprar una casa se ven exacerbadas por el hecho de que la tasa de interés hipotecaria promedio aumentó en todos los estados, excepto seis, entre el primer y el segundo trimestre de 2024. Aunque las tasas de interés todavía están un poco por debajo de los máximos que vimos el año pasado, están muy lejos de los mínimos históricos durante la pandemia”.

Estados donde las tasas de interés hipotecarias están aumentando más:

Estado (1): Colorado
Hipoteca promedio en el II trimestre de 2024: 5.71%
Cambio promedio (II trimestre vs I trimestre 2024): 4.88%

Estado (2): Misuri
Hipoteca promedio en el II trimestre de 2024: 6.30%
Cambio promedio (II trimestre vs I trimestre 2024): 3.12%

Estado (3): Luisiana
Hipoteca promedio en el II trimestre de 2024: 6.84%
Cambio promedio (II trimestre vs I trimestre 2024): 2.72%

Estado (4): Carolina del Sur
Hipoteca promedio en el II trimestre de 2024: 5.55%
Cambio promedio (II trimestre vs I trimestre 2024): 2.52%

Estado (5): Dakota del Sur
Hipoteca promedio en el II trimestre de 2024: 6.28%
Cambio promedio (II trimestre vs I trimestre 2024): 2.49%

En contraparte…

Estados donde las tasas de interés hipotecarias están aumentando menos:

Estado (46): Utah
Hipoteca promedio en el II trimestre de 2024: 5.03%
Cambio promedio (II trimestre vs I trimestre 2024): -0.09%

Estado (47): Montana
Hipoteca promedio en el II trimestre de 2024: 5.80%
Cambio promedio (II trimestre vs I trimestre 2024): -0.14%

Estado (48): Rhode Island
Hipoteca promedio en el II trimestre de 2024: 6.25%
Cambio promedio (II trimestre vs I trimestre 2024): -0.45%

Estado (49): Texas
Hipoteca promedio en el II trimestre de 2024: 6.85%
Cambio promedio (II trimestre vs I trimestre 2024): -0.95%

Estado (50): Idaho
Hipoteca promedio en el II trimestre de 2024: 4.96%
Cambio promedio (II trimestre vs I trimestre 2024): -1.12%

Para más detalles del reporte y su metodología, ingrese aquí.

El caso Colorado

Colorado tuvo el mayor aumento en la tasa de interés hipotecaria promedio entre el primer y el segundo trimestre de 2024, en torno al 4.9 %. Este aumento es significativamente mayor que el de otros estados, ya que solo otro estado tuvo un aumento superior al 3% y la mayoría aumentó menos del 2%.

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