Ciudades de EE.UU. donde se prevé que las ventas de viviendas se disparen en 2025

Un reporte de Realtor.com, sobre perspectivas del mercado inmobiliario para 2025, señala que podría verse afectado por las altas tasas hipotecarias, pero se espera un crecimiento explosivo de las ventas en algunas ciudades, particularmente en el Sun Belt.

De acuerdo con el reporte, se proyecta que las ventas de viviendas en los principales mercados inmobiliarios de Realtor.com para 2025 aumentarán entre un 13.5% y un 27.1%, en comparación con el año anterior.

En los mercados identificados por los economistas de Realtor.com, hay temas unificadores: concentración regional en el sur y el oeste; considerable crecimiento reciente de las ventas; abundante inventario, en muchos casos impulsado por nuevas construcciones; y poblaciones más jóvenes, muchas de las cuales están vinculadas a las fuerzas armadas o tienen vínculos internacionales. Estos mercados también tienen costos relativamente más bajos y continúan beneficiándose de acuerdos laborales flexibles.

“Si bien la asequibilidad aún es limitada para muchos hogares en estos mercados, como sucede en casi todas partes, los aspirantes a propietarios de viviendas pueden crear oportunidades y acceder a la propiedad de una vivienda como resultado de programas de préstamos respaldados por el gobierno que permiten pagos iniciales más bajos”, dice Danielle Hale, economista en jefe de Realtor.com.

“Estos programas son particularmente valiosos para las familias más jóvenes con conexiones militares e internacionales que consideran estos importantes mercados su hogar”, agregó Hale.

Las 10 ciudades donde se prevé que verán el mayor aumento interanual en las ventas de viviendas existentes en 2025.

1. Colorado Springs, Colorado
Precio de lista medio de noviembre: $485,000
Aumento interanual proyectado en las ventas de viviendas existentes en 2025: +27.1%

2. Miami, Florida
Precio de lista medio de noviembre: $525,000
Incremento interanual proyectado en las ventas de viviendas existentes en 2025: +24%

3. Virginia Beach, Virginia
Precio de lista medio de noviembre: $394,900
Incremento interanual proyectado en las ventas de viviendas existentes en 2025: +23.4%

4. Richmond, Virginia
Precio de lista medio de noviembre: $429,595
Incremento interanual proyectado en las ventas de viviendas existentes en 2025: +21,6%

5. McAllen, Texas
Precio de lista medio de noviembre: $269,000
Incremento interanual proyectado en las ventas de viviendas existentes en 2025: +19.8%

6. El Paso, Texas
Precio de lista medio de noviembre: $289,950
Incremento interanual proyectado en las ventas de viviendas existentes en 2025: +19.3%

7. Little Rock, Arkansas
Precio de lista medio de noviembre: $270,788
Incremento interanual proyectado en las ventas de viviendas existentes en 2025: +18.6%

8. Greensboro, Carolina del Norte
Precio de lista medio de noviembre: $324,249
Incremento interanual proyectado en las ventas de viviendas existentes en 2025: +17.3%

9. Washington, D.C.
Precio de lista medio de noviembre: $569,999
Incremento interanual proyectado en las ventas de viviendas existentes en 2025: +17%

10. Harrisburg, Pensilvania
Precio de lista medio de noviembre: $309,995
Incremento interanual proyectado en las ventas de viviendas existentes en 2025: +16.8%

Para más detalles sobre el reporte y su metodología, ingrese aquí.

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