11 ciudades en donde la renta ha disminuido más en EE.UU.
El alquiler en las 50 ciudades más grandes de EE.UU. ahora es más barato que hace un año. En ciudades del sur como Austin, Las Vegas y Phoenix, donde los precios de alquiler aumentaron mucho durante la pandemia, han bajado mucho
Para este análisis se consideraron apartamentos tipo estudio, de 1 dormitorio y de 2 dormitorios. Crédito: ADragan | Shutterstock
El alquiler en las 50 ciudades más grandes de EE.UU. es ahora más barato que hace un año. Las ciudades del sur, como Austin, Las Vegas y Phoenix, que tuvieron grandes aumentos de precios durante la pandemia, han experimentado una disminución considerable en los costos de alquiler.
Según un análisis realizado por el sitio web de bienes raíces Realtor.com, los precios promedio de alquiler en estas ciudades tuvieron una disminución del 0.5% en el último año.
La reducción del alquiler es un alivio para las personas que rentan, ya que los precios subieron casi un 25% desde 2020 hasta 2021, generando presiones económicas.
Según los datos más recientes de Realtor.com, las siguientes ciudades tuvieron las mayores reducciones en los precios de alquiler a partir de mayo de 2023:
–1. Las Vegas: -6%
–2. Riverside-San Bernardino-Ontario, California: -5.9%
–3. Phoenix: -5.7%
–4. Austin-Round Rock-Georgetown, Texas: -5.6 %
–5. Área de la Bahía de San Francisco: -4%
–6. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida: -4%
–7. Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas: -3.6%
–8. Charlotte, Carolina del Norte: -3.5 %
–9. Sacramento, California: -3.5 %
–10. Atlanta: -3.1%
–11. Dénver: -3%
En estas ciudades, muchas de las cuales son centros tecnológicos, ha habido una gran cantidad de despidos en el último año. Además, se están construyendo más apartamentos nuevos.
Estos dos factores podrían haber provocado una disminución en los precios de alquiler, según señala el estudio.
Por otro lado, en muchas de las principales ciudades del Medio Oeste y el Noreste, los costos de alquiler han estado aumentando constantemente.
En Columbus, Ohio, por ejemplo, los precios de alquiler experimentaron un incremento del 9.3%, el mayor aumento entre todas las ciudades.
Los datos utilizados en este estudio fueron recopilados a partir de los listados de apartamentos tipo estudio, de 1 dormitorio y de 2 dormitorios en el sitio web de Realtor.com.
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