Concejo Municipal impulsa 18 proyectos de ley para combatir acoso a inquilinos

Faltando solo unos meses para que expiren las leyes de renta estatales el próximo junio, cuando líderes progresistas de la Legislatura esperan aprobar iniciativas que protejan a los inquilinos, un paquete de leyes para combatir el acoso a inquilinos en la Gran Manzana fue introducido en el Concejo Municipal.

Así lo dio a conocer el presidente del organismo municipal, Corey Johnson, quien aseguró que son en total de 18 medidas que esperan convertir en leyes para beneficiar a arrendatarios de más de 1.1 millón de apartamento cobijados bajo rentas reguladas que se estima hay en la Gran Manzana.

Con las iniciativas se pretende fortalecer las protecciones a arrendatarios especialmente en edificios que están utilizando las construcciones como herramienta para acosar, aburrir y desalojar a inquilinos.

Johnson, quien admitió que la escasez de vivienda asequible para los neoyorquinos ha generado una verdadera crisis que requiere medidas desde todos los frentes, explicó que dentro de las medidas se crean nuevas penalidades a quienes mientan para obtener permisos y se le pide a la Ciudad que inspecciones de manera amplia a los caseros que sean sorprendidos escondiendo unidades de vivienda disponibles.

“Tenemos que frenar de una vez por todas a los caseros que acosan a inquilinos de alquileres regulados y los desplazan en toda la ciudad. Vamos a pasar a la acción y proteger al inquilino”, comentó Johnson, destacando que estas iniciativas son un complemento a las medidas que se esperan avancen en Albany el próximo año. “Se trata de inclinar la balanza de poder otra vez a favor del inquilino. Debemos de proteger a los neoyorquinos que se esfuerzan en pagar sus alquileres de los caseros que abusan y este Concejo está preparado para dar un paso adelante y ayudar”.

El presidente del Comité de Vivienda del Concejo, Robert Cornegy, destacó que las nuevas leyes, entre las que también hay una propuesta que obligaría a los caseros a revelar el historial de rentas de los últimos cuatro años a los potenciales inquilinos, al igual que mantener mayor comunicación sobre caseros entre agencias estatales y locales, ayudarán a mantener asequibles las unidades reguladas. “Con este paquete legislativo buscamos cerrar algunos de los vacíos que tenemos en asuntos de rentas”, dijo el político de Brooklyn.

Algunas de las 18 propuestas:

• Ley para negar permisos de construcción cuando un edificio residencial tenga un número excesivo de violaciones
• Ley para aumentar sanciones por declaraciones falsas relacionadas con la ocupación de inquilinos en ciertos documentos de construcción de, no menos de $10,000 por la primera infracción y no menos de $ 25,000 por cada infracción posterior.
• Ley para exigir que el Departamento de Edificios y el Departamento de conservación y Desarrollo de Viviendas auditen no menos del 25% de certificaciones de corrección presentadas por los propietarios para garantizar que los propietarios hayan resuelto las violaciones.
• Ley local sobre inspecciones preliminares que ordena revisar el 15 por ciento de los edificios en los que las aplicaciones de construcción indican que el edificio fue ocupado previamente y ahora está vacante, antes de aprobar las solicitudes de los permisos de construcción.
• Ley que exige a los propietarios proporcionar a los inquilinos el historial de renta de los cuatro años anteriores
• Ley para presentar planes de protección al inquilino que requeriría que los contratistas los entreguen cuando soliciten un permiso para realizar construcciones.
• Ley local para crear sanciones obligatorias por presentar solicitudes incorrectas certificadas profesionalmente para la aprobación de documentos de construcción
• Ley local para identificar declaraciones ilegales en presentaciones al Departamento de Edificios
• Ley para ampliar la información disponible sobre el registro de propietarios
• Ley local para que el titular de un permiso de DOB otorgue acceso al DOB como condición para continuar los trabajos y conservar el permiso
• Ley local para divulgar información de las personas que hacen ofertas de compra de edificios.
• Ley de divulgación de información sobre acuerdos de compra.