Confianza del consumidor en la vivienda en EE.UU. cae a mínimo histórico

Fannie Mae dio a conocer los resultados del Índice de Sentimiento de Compra de Vivienda (HPSI) correspondiente al mes de octubre, en el que reporta una disminución de 4.1 puntos a 56.7, lo que representa la octava caída mensual consecutiva y la lectura más baja desde el inicio del índice en 2011.

De acuerdo con el reporte, 5 de los 6 componentes del índice disminuyeron mes a mes, incluidos los asociados con las condiciones de compra y venta de viviendas, ya que el alto precio de las casas y las tasas hipotecarias desfavorables continúan alimentando las preocupaciones de los consumidores sobre la asequibilidad de la vivienda.

Solo el 16% de los encuestados indicó que ahora es un buen momento para comprar una casa, lo que representa un nuevo mínimo de la encuesta, mientras que el porcentaje que cree que ahora es un buen momento para vender una casa disminuyó considerablemente del 59% al 51% en octubre. Año tras año, el índice completo ha bajado 18,8 puntos.

“El HPSI alcanzó un mínimo histórico este mes, en línea con las expectativas de que el mercado de la vivienda seguirá enfriándose en los próximos meses”, comentó Doug Duncan, vicepresidente sénior y economista jefe de Fannie Mae.

“A medida que las continuas restricciones de asequibilidad reducen la demanda de los compradores de vivienda y los propietarios se vuelven reacios a vender a precios potencialmente reducidos, esperamos que las ventas de viviendas disminuyan aún más en los próximos meses, de acuerdo con nuestro pronóstico”, agregó Duncan.

Puntos destacados del Índice de Sentimiento de Compra de Vivienda:

– El índice de sentimiento de compra de vivienda (HPSI) disminuyó en octubre 4.1 puntos hasta 56.7. El HPSI ha bajado 18.8 puntos en comparación con el mismo período del año pasado.

– El porcentaje de encuestados que dicen que es un buen momento para comprar una casa disminuyó del 19% al16 %, mientras que el porcentaje que dice que es un mal momento para comprar aumentó del 75% al 80%.

– El porcentaje de encuestados que dicen que es un buen momento para vender una casa disminuyó del 59% al 51%, mientras que el porcentaje que dice que es un mal momento para vender aumentó del 33% al 42%.

– Los encuestados que dicen que los precios de la vivienda subirán en los próximos 12 meses disminuyó del 32% al 30%, mientras que el porcentaje que dice que los precios de la vivienda bajarán aumentó del 35% al 37%. Los que piensan que los precios se mantendrán igual disminuyó del 28% al 26%.

– Las personas que dicen que las tasas hipotecarias bajarán en los próximos 12 meses disminuyó del 9% al 6%, mientras que el porcentaje que espera que las tasas hipotecarias suban aumentó del 64% al 65%. La proporción que piensa que las tasas hipotecarias se mantendrán iguales aumentó del 20% al 24%.

– Los encuestados que dicen no estar preocupados por perder su trabajo en los próximos 12 meses aumentó del 78% al 85%, mientras los que dicen estar preocupados disminuyó del 21% al 15%.

– La gente que dice que el ingreso familiar es significativamente más alto que hace 12 meses disminuyó del 26% al 25%, mientras que el porcentaje que dice que el ingreso familiar es significativamente menor aumentó del 11% al 15%. El porcentaje que dice que su ingreso familiar es casi el mismo disminuyó del 61% al 60%.

Para ver el reporte completo, ingrese aquí.

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