Si Estados Unidos incumple su pago de deuda los costos de compra de casa podrían dispararse hasta un 22%

Un nuevo análisis de Zillow, la compañía inmobiliaria, señala que el incumplimiento del pago de la deuda por parte del gobierno de los Estados Unidos, que podría convertirse en realidad tan pronto como el 1 de junio sin intervención, podría hacer que el costo típico de una hipoteca se dispare en un 22%.

El reporte indica que las tasas hipotecarias que suben por encima del 8% probablemente superarían una pequeña caída de precios para hacer que comprar una casa sea una “colina aún más empinada para escalar” y hacer que las ventas de casas caigan.

EE.UU. nunca antes ha dejado de pagar su deuda, y es muy poco probable que lo haga, pero el análisis proyecta lo que podría suceder en el improbable peor de los casos de un incumplimiento prolongado.

“Los compradores y vendedores de viviendas finalmente se han estado ajustando a las tasas hipotecarias por encima del 6% esta primavera, pero un incumplimiento de pago de la deuda podría aumentar aún más los costos de los préstamos y congelar el mercado“, dijo el economista senior de Zillow, Jeff Tucker.

“Es posible que el valor de las viviendas no experimente una caída notable, pero las tasas hipotecarias más altas afectarían gravemente la asequibilidad, especialmente para los compradores primerizos. Es de vital importancia encontrar una solución y no ejercer más presión sobre los estadounidenses que se esfuerzan por lograr sus sueños de ser propietarios de una vivienda. “

Zillow explica que un impago de la deuda casi con seguridad significaría una grave perturbación para la economía, con un efecto dominó que afectaría al mercado de la vivienda: “Una consecuencia muy probable sería el aumento de las tasas de interés, incluidas las tasas hipotecarias, ya que la confianza debilitada en el pago de las letras del Tesoro significa que los inversores requerirán un mayor rendimiento antes de comprarlas. Las tasas hipotecarias tienden a seguir las tasas del Tesoro y se espera que aumenten como resultado”.

Los compradores de viviendas ya están encontrando pocas opciones que puedan pagar esta primavera, y se estima que una hipoteca costaría un 22% más en septiembre en caso de incumplimiento de pago de la deuda. Eso se suma a un aumento del 82% en los últimos dos años.

Un fuerte aumento en las tasas hipotecarias, proyectado para alcanzar un máximo de 8.4% en septiembre en este escenario, congelaría las ventas en un mercado ya enfriado, apunta Zillow.

Sigue leyendo: 
· Aumentos en las rentas y alquileres: por qué cada vez más estadounidenses optan por comprar una casa
· El 72% de inquilinos en EE.UU. cree que nunca tendrán suficiente dinero para comprar una casa
· FreddieMac ve buen augurio para trayectoria de tasas hipotecarias a largo plazo