Tasas hipotecarias en EE.UU. vuelven a subir y están en su punto más alto del año
El mercado inmobiliario en Estados Unidos se vuelve más complicado cada vez y las tasas hipotecarias siguen apretando a los interesados en hacerse de una propiedad en 2023
Las tasas hipotecarias siguen inhibiendo el mercado inmobiliario estadounidense. Crédito: Shutterstock
Freddie Mac publicó hoy los resultados de su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 6.81%.
“Las tasas hipotecarias continuaron su trayectoria ascendente nuevamente esta semana, alcanzando la tasa más alta de este año hasta ahora”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“Esta tendencia alcista está siendo impulsada por una economía resistente, una inflación persistente y un tono más agresivo por parte de la Reserva Federal. Estas altas tasas, combinadas con un inventario bajo, continúan excluyendo del mercado a muchos compradores potenciales”, agregó Khater.
El último Informe de asequibilidad de viviendas en EE.UU. del segundo trimestre de 2023 de ATTOM, mostró que los condados con las poblaciones más grandes que son inasequibles en el segundo trimestre son el condado de Los Ángeles, CA; Condado de Maricopa (Phoenix), AZ; Condado de San Diego, California; Condado de Orange, CA (fuera de Los Ángeles) y Condado de Kings (Brooklyn), NY.
Mientras que los más poblados de los 154 condados donde los principales gastos en viviendas de precio medio siguen siendo asequibles para los trabajadores locales promedio en el segundo trimestre de 2023, son el condado de Cook (Chicago), IL; Condado de Harris (Houston), Texas; Condado de Wayne (Detroit), MI; Condado de Filadelfia, PA, y Condado de Cuyahoga (Cleveland), OH.
Así quedaron las tasas
Hipoteca a 30 años
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.81% al 6 de julio de 2023, frente a la semana pasada cuando promedió 6.71%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 5.30%.
Hipoteca a 15 años
La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 6.24%, más que la semana pasada cuando promedió 6.06%. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 4.45%.
El PMMS se enfoca en préstamos de compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios que ponen un 20% de pago inicial y tienen un crédito excelente.
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