BofA destina $7,100 millones para financiar 11,000 unidades de vivienda asequible en EE.UU.

Bank of America Community Development Banking (CDB) anunció que proporcionó $7,100 millones en financiamiento de deuda y capital el año pasado para ayudar a construir comunidades sólidas a través de viviendas asequibles y oportunidades económicas en todo Estados Unidos.

De acuerdo con un reporte del banco, este financiamiento ayudó a crear y preservar 11,000 unidades de vivienda para individuos, familias, personas mayores, veteranos, personas sin hogar y personas con necesidades especiales.

Un informe de 2023 del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard, señala que: “millones de hogares ahora no pueden ser propietarios de una vivienda, enfrentando la carga de los costos de la vivienda o carecen por completo de vivienda“.

“La necesidad de viviendas asequibles continúa creciendo. Sin embargo, los desarrolladores de viviendas asequibles enfrentan los mismos obstáculos macroeconómicos que enfrentan otras industrias: tasas de interés más altas, inflación y problemas en la cadena de suministro“, dijo Maria Barry, ejecutiva nacional de Banca de Desarrollo Comunitario del Bank of America.

“Esto requiere que nuestro equipo sea creativo, planifique todos los escenarios y asesore a nuestros clientes sobre cómo mitigar el riesgo y maximizar los resultados“, agregó Barry.

Los 3 factores que ayudan a impulsar la creación de viviendas asequibles, incluyen:

1. Asociaciones sólidas

Ya sea que hagan negocios a nivel local o nacional, los desarrolladores de viviendas asequibles están enfrentando costos crecientes debido a las fluctuaciones de las tasas de interés, interrupciones de la cadena de suministro y costos crecientes de construcción y seguros. CDB proporciona servicios de financiación, tesorería y asesoramiento para optimizar a las empresas, de modo que los promotores puedan centrarse en su misión de crear viviendas asequibles muy necesarias.

2. Centrarse en las familias y la vivienda asequible

CDB explora soluciones para ampliar su impacto en las comunidades. En 2023, trabajó con Enterprise Community Partners para lanzar un fondo de vivienda para trabajadores . Este fondo de $150 millones preservará más de 3,000 unidades de vivienda para el “medio faltante”, o aquellos que ganan entre 80% y 120% del ingreso medio del área (AMI).

Estos hogares ganan demasiado para calificar para una vivienda asequible y muy poco para mantenerse al día con los alquileres. El fondo ya ha cerrado dos acuerdos en el área metropolitana de Washington, DC y Miami, preservando la asequibilidad del alquiler para casi 500 personas y familias.

3. Servicios de apoyo y acceso a la atención médica

CDB tiene un fuerte enfoque en desarrollos que incorporan servicios para residentes, incluido el acceso a la educación financiera y la salud y el bienestar general a través de programas tales como: apoyo académico, preparación laboral, programas de capacitación, programas familiares, educación alimentaria, acceso a alimentos saludables y otros servicios de apoyo críticos.

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