Las remodelaciones que más aumentan el interés por las casas

Thumbtack y Zillow revelaron cuáles son los principales proyectos de renovación de viviendas (que no requieren demolición) que pueden generar más atención por parte de los compradores en los Estados Unidos.

Según el estudio, muchos propietarios no pueden asumir el estrés o el costo de grandes renovaciones, especialmente con la inflación y el costo de ser propietario de una vivienda en un nivel sin precedentes.

Afortunadamente, algunas remodelaciones han demostrado ser muy deseables en el mercado actual y no se requiere derribar paredes ni un gran presupuesto. Los datos de Thumbtack indican que estos proyectos cuestan menos de $5,000 en promedio en todo el país.

Los 10 mejores proyectos de renovación sin demolición de 2024:

Jardinera

Este recipiente rectangular para flores, plantas o hierbas se instala en el exterior, justo debajo del alféizar de la ventana, y agrega color y atractivo exterior a la casa. Las casas con jardinera pueden obtener un 48% más de guardados y un 52% más de compartidos por día en Zillow en comparación con casas similares sin esta característica. El costo nacional promedio es de $100 a $150 para la instalación profesional y de $15 a $900 para los materiales, según los tipos comprados.

Estanterías abiertas

Las estanterías abiertas permiten a los propietarios exhibir objetos significativos sin necesidad de muebles voluminosos. Las casas con estanterías abiertas pueden obtener un 37% más de guardados y un 45% más de compartidos por día en Zillow. El costo nacional promedio es de $275 para la instalación profesional, sin el costo de las estanterías. Según los datos de Thumbtack, las instalaciones de sistemas de armarios y estanterías aumentaron un 31.5% año tras año, lo que indica que los propietarios se están inclinando por esta tendencia.

Ladrillo pintado

Las casas con ladrillo pintado pueden obtener un 31% más de guardados y un 39% más de compartidos por día en Zillow en comparación con casas similares. El costo nacional promedio suele ser de alrededor de $1.85 a $3.03 por pie cuadrado, y el promedio nacional para todo el trabajo es de $ 4600 a $7600, incluida la mano de obra, el material y el equipo.

Toques y acabados vintage

Las casas con características vintage no solo tienen encanto y personalidad, sino que también pueden obtener un 28% más de guardados y un 31% más de compartidos por día en Zillow en comparación con casas similares. El precio de la decoración y los detalles vintage varía drásticamente, pero los propietarios pueden encontrar excelentes piezas y accesorios vintage por menos de $100.

Televisión al aire libre

Una de las características más populares del verano: las casas con una televisión al aire libre pueden recibir un 28% más de guardados y un 26% más de compartidos por día de lo esperado en Zillow. El costo nacional promedio es de $175 a $300, aunque los costos podrían aumentar según las capacidades eléctricas y la impermeabilización.
Las instalaciones de televisión al aire libre aumentaron un 12.7% año tras año, según los datos de Thumbtack.

Cerca de estacas

Una cerca de estacas blanca es una característica clásica de la que los compradores nunca se cansan. Las casas que tienen una pueden obtener un 27% más de guardados y un 31% más de compartidos por día en Zillow en comparación con las casas que no la tienen. El costo nacional promedio para instalar una cerca de estacas es de $7 a $45 por pie lineal. Recientemente, un estudio de Thumbtack descubrió que más de un tercio (39 %) de los propietarios dijeron que el patio de sus sueños tendría un espacio cercado para mascotas.

Pérgola

Las pérgolas son estructuras independientes o adosadas a una casa que crean un espacio de estar al aire libre con sombra. Las casas con pérgola pueden obtener un 20% más de guardados y un 24% más de compartidos por día en Zillow en comparación con casas similares. El costo nacional promedio es de $3,600 para una pérgola de 10 por 10 pies, incluida la mano de obra y los materiales.

Fogata

Las casas que tienen una fogata pueden obtener un 19% más de guardados y un 23% más de compartidos por día en Zillow. El costo nacional promedio es de un par de cientos de dólares, según el kit adquirido. Este es un proyecto que se puede hacer por uno mismo, ya que los materiales se pueden conseguir en cualquier ferretería local.

Sistema de sonido para exteriores

Las casas con un sistema de sonido para exteriores pueden obtener un 18% más de guardados y un 19% más de compartidos por día en Zillow en comparación con casas similares. El costo nacional promedio es de $500 a $2,000, según el tipo y la calidad del sistema. Thumbtack recomienda combinar este proyecto con la instalación de un televisor para exteriores para ahorrar tiempo y dinero, ya que el mismo profesional podrá configurar su sistema de sonido para exteriores junto con el televisor.

Iluminación inteligente

Las instalaciones de hogares inteligentes aumentaron un 21.8% año tras año, según datos de Thumbtack, y la iluminación inteligente es una parte importante de este aumento. Además, los hogares con iluminación inteligente pueden obtener un 18 % más de ahorros y un 23 % más de acciones por día en Zillow. El costo nacional promedio es de $308 por instalación.

“Ciertos proyectos de bajo costo pueden generar grandes beneficios porque elevan la imagen de una casa en la mente del comprador“, dijo Amanda Pendleton, experta en tendencias de vivienda de Zillow. “Estas características le dan un toque sorprendente a una casa o sirven como señal de que la casa está actualizada, bien mantenida o lista para mudarse. Cuando llega el momento de vender, estas características pueden ayudar a que una casa se venda más rápido o por más dinero, porque probablemente habrá más competencia por esa casa entre los compradores”.

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