Realtor.com prevé que los precios de viviendas aumentarán en 2025, ¿cuánto subirán?

Según el Pronóstico de Vivienda 2025 de Realtor.com, se espera que los factores económicos más amplios tengan un mayor impacto en el mercado inmobiliario que las posibles nuevas políticas federales en 2025.

El pronóstico de Realtor.com predice que los precios de venta de viviendas aumentarán un 3.7%, las tasas hipotecarias se mantendrán por encima del 6% y los alquileres se mantendrán prácticamente sin cambios (-0.1%).

También se espera que el crecimiento del inventario con inicios de construcción de viviendas unifamiliares aumente un 13.8% y que el inventario de viviendas existentes a la venta crezca un 11.7%, lo que ayudará a lograr el primer mercado equilibrado en nueve años.

“Si bien el presidente electo Trump puede trabajar rápidamente con su administración para implementar algunos cambios regulatorios, otras políticas que afectarán la vivienda, como los cambios impositivos y la desregulación amplia, requieren la cooperación de otras ramas y niveles del gobierno“, dijo Danielle Hale, economista en jefe de Realtor.com.

“El tamaño y la dirección del aumento de Trump dependerán de qué propuestas de campaña se conviertan en políticas y cuándo. Por ahora, esperamos una mejora gradual en la dinámica del mercado inmobiliario impulsada por factores económicos más amplios. Las políticas de la nueva administración tienen el potencial de mejorar o dificultar la recuperación de la vivienda, y los detalles importarán”, agregó Hale.

En 2025, Realtor.com pronostica que los compradores y vendedores pueden esperar:

· Las tasas hipotecarias promedio son del 6.3%, con tasas que van bajando a lo largo del año hasta llegar al 6.2% a finales de año.

· Los precios de las viviendas crecerán un 3.7%, continuando la tendencia de crecimiento desde 2012.

· Los alquileres se mantendrán más o menos iguales con una ligera caída del 0.1%.

· Un aumento del 11.7 % en el inventario de viviendas existentes continúa la tendencia de 2024.

· El inicio de la construcción de nuevas viviendas unifamiliares crecerá un impresionante 13.8%, alcanzando 1.1 millones de viviendas, una cifra no vista desde 2006.

· Las ventas de viviendas crecerán un 1.5% interanual hasta los 4,07 millones.

· Se espera que el suministro de meses, un indicador clave del equilibrio del mercado, mejore de un promedio de 3.7 meses en 2024 a 4.1 meses en 2025. Cualquier valor inferior a 4 se considera normalmente un mercado de vendedores, mientras que un suministro de entre 4 y 6 meses se considera normalmente un mercado equilibrado.

Para más información sobre el pronóstico de vivienda 2025 de Realtor.com, ingrese aquí.

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