Estudio revela que las barreras de costo pueden impedir el uso de vales de elección de vivienda

Freddie Mac Multifamily publicó los resultados de un análisis en el que examinó los desafíos que enfrentan los inquilinos de bajos ingresos cuando buscan utilizar los Vales de Elección de Vivienda (HCV).

El informe analizó los desafíos para el uso de los vales, incluido el papel de la asequibilidad y la eficacia del uso de los HCV según la geografía.

La inmobiliaria encontró que si bien existen variaciones significativas por mercado, el uso de los vales en áreas de alta oportunidad sigue siendo limitado en comparación con las áreas de pobreza concentrada.

Además, encontró que los mercados con alquileres altos tienden a tener una tasa menor de uso de los vales en comparación con los mercados con alquileres bajos.

El análisis de Freddie Mac indica que incluso si los montos de los vales aumentaran, alquilar en vecindarios caros aún puede ser prohibitivo en términos de costos para los titulares de vales debido a los altos alquileres del mercado.

“Los hallazgos de Freddie Mac demuestran que el uso de los cupones es generalmente menor en las áreas que brindan un mayor acceso a las oportunidades”, dijo Sara Hoffmann, directora sénior de Investigación Multifamiliar en Freddie Mac.

“Nuestro análisis encontró que las áreas con mayores oportunidades y las áreas con alquileres más altos tienen un menor uso de los cupones y un nivel relativamente bajo de unidades asequibles según los límites de los cupones”, agregó Hoffmann.

El estudio incluye estudios de casos de tres áreas metropolitanas: Providence, Rhode Island; Santa Cruz, California; Jackson, Mississippi, para examinar escenarios en los que diferentes niveles de vales podrían alterar el perfil de asequibilidad de un área metropolitana.

El estudio también describe barreras adicionales para el uso de HCV en áreas de gran oportunidad, incluidos desafíos administrativos, de aceptación y de proceso.

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