Nueva York lidera el aumento de precios de vivienda en EE.UU.
Un reporte de Realtor.com muestra que Nueva York volvió a liderar el crecimiento de los precios de la vivienda en el país
Nueva York volvió a registrar el mayor aumento anual entre las 20 ciudades más grandes del país. Crédito: Shutterstock
Realtor.com, el sitio inmobiliario, reportó que la ciudad de Nueva York ha liderado el aumento de precios de las viviendas en el país durante los últimos seis meses.
El índice compuesto de las 20 áreas metropolitanas más grandes registró un aumento interanual del 4.2%, por debajo del 4.6% del mes anterior, donde Nueva York volvió a registrar el mayor aumento anual entre las 20 ciudades, con un aumento del 7.3% en octubre, mientras que Tampa registró el menor aumento, del 0.4%.
El crecimiento de los precios de las viviendas continúa desacelerándose en Estados Unidos, ya que las altas tasas hipotecarias y los persistentes desafíos de asequibilidad pesan sobre el mercado inmobiliario.
A nivel nacional, los precios de las viviendas crecieron un 3.6% en octubre respecto al año anterior, una caída respecto del 3.9% de septiembre y el séptimo mes consecutivo de ganancias anuales decrecientes.
“Nueva York vuelve a reinar como el mercado inmobiliario de más rápido crecimiento, con retornos anuales que duplican el promedio nacional”, afirmó Brian D. Luke, responsable de materias primas, activos reales y digitales de S&P Dow Jones Indices.
En términos mensuales, los precios crecieron un 0.25 % en Nueva York respecto de septiembre, después del ajuste estacional. Boston y Washington, DC, registraron los mayores aumentos mensuales en octubre, cada uno con un aumento del 0.7 %.
Después de Nueva York, Chicago y Las Vegas registraron los mayores aumentos anuales en los precios de las viviendas, con incrementos del 6.2% y el 5.9%, respectivamente.
Teniendo en cuenta las variaciones estacionales, 18 de las 20 áreas metropolitanas más grandes que sigue el índice registraron aumentos de precios mensuales a partir de septiembre. Solo Tampa, Florida, y Cleveland registraron caídas mensuales de precios.
En general, muchas ciudades que experimentaron los mayores aumentos de precios durante la pandemia de Covid-19 ahora tienen algunos de los crecimientos de precios más lentos, mientras que las áreas que sufrieron pérdida de población y estancamiento de precios relacionados con la pandemia parecen estar recuperándose.
“Los rendimientos anuales siguen arrojando rendimientos positivos ajustados a la inflación, pero están muy por debajo de las ganancias anualizadas experimentadas en esta década”, afirma Luke. “Los mercados de Florida y Arizona están subiendo, pero no siguen el ritmo de la inflación, y están muy lejos de las ganancias anuales de más del 10% desde 2020 hasta la actualidad. Esto ha permitido que otros mercados se pongan al día”.
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