Cómo maximizar el precio de una vivienda en venta

Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Pensilvania, los proyectos de mejoras del hogar en primavera pueden tener un impacto significativo en el valor percibido de una vivienda y acelerar el proceso de venta.

“La primavera es el momento perfecto para abordar mejoras en el interior y el exterior que pueden marcar una diferencia sustancial en la primera impresión del comprador”, afirmó Bill Lublin, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Pensilvania y corredor de la zona de Filadelfia. “Al centrarse en las áreas clave, los vendedores pueden crear una atmósfera acogedora y bien cuidada que atraiga a los compradores potenciales y maximice la oferta del comprador“.

Algunos ejemplos de proyectos de primavera que mejoran el atractivo exterior incluyen:

Paisajismo

Los arbustos demasiado crecidos, los céspedes irregulares y los parterres descuidados restan atractivo visual a una casa. Invertir en poda, plantar flores coloridas y colocar mantillo fresco puede crear un exterior atractivo.

Limpieza exterior

Lavar a presión los revestimientos, limpiar las canaletas y lavar las ventanas para eliminar la suciedad del invierno puede devolverle el brillo a una casa. Un exterior limpio les indica a los compradores que una propiedad está bien mantenida.

Mejora de la entrada

Una nueva capa de pintura en la puerta de entrada, herrajes nuevos y un felpudo acogedor crean una primera impresión positiva. También asegúrate de que el timbre funcione y que el porche esté ordenado.

Algunos ejemplos de proyectos que maximizan el atractivo interior incluyen:

Despeje y despersonalice

Elimine los muebles sobrantes, las fotografías personales y los objetos con valor sentimental para crear un ambiente espacioso y neutro. Esto permite que los compradores se imaginen a sí mismos en el espacio.

Limpieza profunda

Es fundamental realizar una limpieza profunda de todas las habitaciones, incluidas las alfombras, los baños y los electrodomésticos de la cocina. Una casa limpia es un signo de atención al detalle y cuidado.

Reparaciones menores

Solucione cualquier reparación menor, como grifos que gotean, pomos de puertas sueltos y azulejos agrietados. Estas pequeñas reparaciones pueden evitar que los posibles compradores cuestionen el estado general de la casa.

Pintura neutra

Aplicar una nueva capa de pintura neutra a las paredes ilumina las habitaciones y crea una apariencia cohesiva.

Más allá de las mejoras físicas, Lublin destaca la importancia de un enfoque de precios bien pensado.

“La fijación de precios precisa es fundamental para atraer a compradores serios“, explicó Lubin. “Trabajar con un agente inmobiliario que comprenda las tendencias del mercado, las ventas comparables y las características únicas de su casa es vital para establecer un precio competitivo. Al combinar las mejoras del hogar con la estrategia de precios bien informada de un agente inmobiliario , los propietarios pueden posicionar su propiedad para una venta exitosa y financieramente satisfactoria“.

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