Las ciudades más asequibles para comprar una casa en EE.UU. en 2025

WalletHub, el sitio especializado en economía y finanzas, realizó un estudio para ubicar las ciudades más asequibles para comprar una casa en los Estados Unidos, donde Flint, Michigan, resultó ser la mejor posicionada.

“Los precios de las viviendas se dispararon en los últimos años, con el precio de venta medio disparándose de $313,000 en el primer trimestre de 2019 a $416,900 en el primer trimestre de 2025”, dicde el reporte de WalletHub. “Si bien los precios podrían estar empezando a bajar en algunas partes del país este año, las tasas de interés han subido rápidamente. Por ejemplo, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años se disparó de un mínimo histórico del 2.65% en enero de 2021 al 6.81% en mayo de 2025”.

Con la combinación de precios inflados y altas tasas de interés, muchos consumidores podrían preguntarse si siquiera pueden permitirse comprar una vivienda. Afortunadamente, ser propietario de un inmueble en algunas ciudades es mucho más económico que en otras.

“Al decidir dónde comprar una casa, el precio por sí solo no es un indicador suficiente de su asequibilidad. También hay que considerar cómo se compara el precio promedio con el ingreso típico de la zona, además de factores como el costo de vida general, el mantenimiento y los impuestos. Las ciudades más asequibles, como Flint, Michigan, Detroit y Pittsburgh, Pensilvania, tienen costos bajos en varios de estos indicadores”, comentó Chip Lupo, analista de WalletHub.

Para identificar las ciudades más asequibles para los compradores de vivienda, WalletHub comparó 300 ciudades estadounidenses con 10 métricas clave. El conjunto de datos abarca desde el costo de las viviendas y su mantenimiento hasta las tasas impositivas y las tasas de desocupación.

Ciudades más asequibles para los compradores de vivienda

Ciudad (1): Flint, Michigan
Puntuación total: 76.74

Ciudad (2): Detroit, Michigan
Puntuación total: 73.42

Ciudad (3): Pittsburgh, Pensilvania
Puntuación total: 73.3

Ciudad (4): Surprise, Arizona
Puntuación total: 72.05

Ciudad (5): Akron, Ohio
Puntuación total: 71.61

Para más detalles sobre el listado y su metodología, ingrese aquí.

El caso Flint, Michigan

Flint, Michigan, es la ciudad más asequible para comprar vivienda, con el índice de costo de vida (COLI) más bajo del país y los precios de vivienda más asequibles en relación con los ingresos de los residentes. También tiene el precio medio por metro cuadrado más bajo, con tan solo $61. Para ponerlo en perspectiva, el precio en las ciudades más caras supera los $1,000 por metro cuadrado.

Flint también tiene una relación precio-alquiler muy alta, lo que significa que es más barato comprar una propiedad que alquilarla. Además, casi el 21 % de las casas de la ciudad están vacías, lo que significa que los compradores tienen muchas opciones. Esto probablemente se deba en parte a la crisis hídrica de la ciudad, pero el agua potable de Flint cumple con las normas de la EPA desde hace seis años.

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