Los colores de pintura que pueden aumentar el precio de venta de tu casa

Un nuevo estudio de Zillow revela que una cocina verde oliva oscuro y un dormitorio azul marino pueden aumentar el precio de venta de una vivienda. Casi un tercio de los propietarios pintan su casa antes de ponerla a la venta, pero los vendedores pueden obtener grandes ganancias si eligen los colores adecuados.

Según la inmobiliaria, los compradores recientes y potenciales prefieren las cocinas en tonos verde apagado a cualquier otro color, y están dispuestos a ofrecer $1,597 más por casas con gabinetes pintados de este color. Los dormitorios en azul marino fueron los preferidos por los compradores. Este tono relajante puede aumentar el precio de venta de una casa en $1,815.

“Los compradores perciben el verde oliva y el azul marino como colores contemporáneos, y eso puede tener un efecto de halo en su percepción de toda la casa”, afirmó Amanda Pendleton, experta en tendencias para el hogar de Zillow. “Estos tonos de azul y verde se asocian con el modernismo orgánico, una estética que genera valor e incorpora materiales sostenibles como la madera y la piedra. Estos colores inspirados en la naturaleza evocan la misma sensación de serenidad y tranquilidad“.

El gris carbón fue la opción preferida en el análisis de colores de pintura anterior de Zillow y sigue siendo el color predilecto para la sala de estar. Las casas con una sala de estar gris oscuro pueden venderse por $2,593 más. El carbón también tuvo un buen desempeño como alternativa al verde oliva y al azul marino en la cocina y el dormitorio. Un marrón de tono medio, similar al Color del Año Pantone 2025, alcanzó los precios de oferta más altos al pintarse en el baño.

Los colores incorrectos pueden costarles miles a los vendedores. Los compradores recientes y potenciales pagarían casi $4,000 menos por una casa con una cocina amarilla margarita ( $3,915 menos) o una sala de estar ( $3,891 menos). Pagarían casi $2,000 menos por una casa con una sala de estar roja como la boca de incendios ( $1,820 menos) o un dormitorio ( $1,987 menos).

En el análisis de Zillow, los tonos más oscuros de verde, azul y gris superaron al blanco y a los tonos más claros de verde salvia y azul cielo pálido. Estos hallazgos desafían el viejo dicho de que los vendedores de viviendas siempre deben optar por colores claros y brillantes al pintar su casa para la reventa. En cambio, los compradores actuales se sienten atraídos por tonos atrevidos y personalizados que hacen que una casa se sienta como un santuario.

Antes de usar la lona protectora y el rodillo de pintura, los propietarios deberían consultar con un agente inmobiliario local de confianza para que les asesore sobre lo que buscan los compradores en su vecindario. Los vendedores astutos también deberían combinar los colores de pintura adecuados con otras estrategias de venta inteligentes para obtener el mejor precio por su casa.

Esta investigación fue realizada por el equipo de ciencias del comportamiento de Zillow, que encuestó a más de 4,200 compradores de vivienda recientes y potenciales en todo el país. En el estudio, se asignaron aleatoriamente imágenes de una casa con espacios interiores pintados en uno de 10 colores. Cada color obtuvo una puntuación basada en el grado de satisfacción de los compradores con la casa, su interés en comprarla, la probabilidad de visitarla y el precio que estarían dispuestos a pagar por ella.

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