Tasas hipotecarias siguen bajando en EE.UU., reporta la operadora de hipotecas FreddieMac
El último reporte de FreddieMac indica que las tasas hipotecarias continúan disminuyendo ante la desaceleración en el mercado de la vivienda; la tasa fija a 30 años promedió 5.10% al 26 de mayo
La moderación en las tasas de hipotecas beneficia a las personas que tratan de comprar una casa. Crédito: Shutterstock
Freddie Mac, la operadora de hipotecas, publicó los resultados de su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), mostrando que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 5.10%.
“Las tasas hipotecarias disminuyeron por segunda semana consecutiva debido a los múltiples obstáculos que enfrenta la economía”, dijo Sam Khater, economista en jefe de Freddie Mac.
Así quedaron las tasas:
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 5.10% con un promedio de 0.9 puntos al 26 de mayo de 2022, por debajo de la semana pasada cuando promedió 5.25%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 2.95%.
La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 4.31% con un promedio de 0.8 puntos, por debajo de la semana pasada cuando promedió 4.43%. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 2.27%.
La hipoteca híbrida de tasa ajustable (ARM) indexada por el Tesoro a 5 años promedió 4.20% con un promedio de 0.3 puntos, más que la semana pasada cuando promedió 4.08%. Hace un año el ARM de 5 años promedió 2.59%.
“A pesar de la reciente moderación de las tasas, el mercado de la vivienda se ha desacelerado claramente y la desaceleración se está extendiendo a otros segmentos de la economía, como el gasto de los consumidores en bienes duraderos”, apuntó Khater.
El PMMS se enfoca en préstamos de compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios que ponen un 20% de pago inicial y tienen un crédito excelente. Las tasas de compromiso promedio deben informarse junto con los cargos y puntos promedio para reflejar el costo inicial total de obtener la hipoteca.
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