Aumenta en Estados Unidos la morosidad y ejecuciones hipotecarias en junio, reporta Black Knight
El último reporte de Black Knight sobre la situación inmobiliaria en Estados Unidos señala que la morosidad hipotecaria y las ejecuciones hipotecarias subieron en junio, pero se mantienen muy por debajo de los niveles previos a la pandemia
La tasa de morosidad nacional aumentó nueve puntos básicos desde mayo hasta alcanzar el 2.84 %. Crédito: Shutterstock
Black Knight, Inc. dio a conocer el “primer vistazo” a las estadísticas de rendimiento de hipotecas a fin de mes de junio de 2022 derivadas de su base de datos a nivel de préstamo que representa la mayoría del mercado hipotecario nacional.
La compañía señala que la tasa de morosidad nacional aumentó 9 puntos básicos desde mayo hasta alcanzar el 2.84%, después de alcanzar mínimos históricos consecutivos en cada uno de los tres meses anteriores.
De acuerdo con el reporte, los aumentos fueron de base amplia: la cantidad de prestatarios con un solo pago atrasado aumentó un 5%, mientras que la morosidad de 90 días rompió una racha de mejora de 21 meses con un modesto aumento del 1% con respecto al mes anterior.
En lo que respecta a los inicios de ejecuciones hipotecarias también aumentaron un 27% en junio, todavía un 40% por debajo de los niveles previos a la pandemia, lo que marca un aumento interanual del 441%; un aumento significativo desde los mínimos provocados por la pandemia.
Los inicios también representaron la proporción más alta (4%) de morosidad grave desde marzo de 2020, pero menos de la mitad de la tasa en los años previos a la pandemia.
Los analistas de Black Knight señalan que el inventario de ejecuciones hipotecarias activas aumentó en 16,000 en el mes a medida que los volúmenes continúan saliendo lentamente de los mínimos históricos provocados por las moratorias generalizadas y las protecciones de indulgencia en 2020/21.
Por otra parte, la actividad de prepago se redujo otro 7% en junio y ahora los prepagos se redujeron en un 64% en comparación con el mismo período del año pasado, ya que el aumento de las tasas ejerció una presión a la baja sobre los préstamos para compras y refinanciamientos.
El reporte indica que los 5 estados principales por porcentaje de morosidad fueron:
– Misisipí: 6.41%
– Luisiana: 5.65%
– Alabama: 4.72%
– Oklahoma: 4.69%
– Virginia Occidental: 4.68%
Mientras que los 5 estados inferiores por porcentaje de morosidad son:
– Utah: 1.95 %
– Colorado: 1.86 %
– California: 1.80 %
– Washington: 1.66 %
– Idaho: 1.66 %
Para más detalles sobre el reporte de morosidad hipotecaria y las ejecuciones hipotecarias, ingrese aquí:
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