Tasa hipotecaria a 30 años sube a 6.42% en EE.UU. y Freddie Mac prevé mercado débil en invierno
Luego de varias semanas a la baja, la hipoteca a 30 años volvió a subir para colocarse en 6.42%, lo que anticipa que el mercado inmobiliario tendrá un desarrollo complicado el próximo año.
Freddie Mac, la inmobiliaria, publicó los resultados de su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que indica que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 6.42%.
“El mercado de la vivienda sigue estancado con la disminución de las ventas, el inventario y los precios”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“La disminución de las ventas y la desaceleración de los precios de las viviendas comenzaron rápidamente a principios de 2022, pero se han moderado más recientemente. Si bien la intensidad de la debilidad se está moderando, el mercado continúa cayendo y los indicadores adelantados a futuro sugieren que la vivienda seguirá siendo débil durante todo el invierno”, agregó Khater.
Recientemente, Mike Fratantoni, vicepresidente sénior y economista en jefe de MBA señaló coincidentemente que: “Los datos más recientes sobre el mercado de la vivienda muestran que los constructores de viviendas están reduciendo el ritmo de la nueva construcción en respuesta a los bajos niveles de tráfico, y esperamos que esta debilidad en la demanda persista en 2023, ya que es probable que EE.UU. entre en recesión”.
Así quedaron las tasas
Hipoteca a 30 años
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.42% al 29 de diciembre de 2022, frente a la semana pasada cuando promedió 6.27%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 3.11%.
Hipoteca a 15 años
La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 5.68%, por debajo de la semana pasada cuando promedió 5.69%. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 2.33%.
El PMMS se enfoca en préstamos de compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios que ponen un 20% de pago inicial y tienen un crédito excelente.
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