Venta de casas mayores a un millón de dólares en Texas aumentó 17% el último año

Texas Realtors publicó el “Informe de Ventas de Casas Millonarias en Texas en 2022”, en el que señala que la cantidad de viviendas que se comercializaron en el estado, con valor de $1 millón de dólares o más entre noviembre de 2021 y octubre de 2022, aumentó un 17% en comparación con el año anterior.

El informe anual mostró 13,998 ventas totales con un volumen combinado en dólares de $22,600 millones, un aumento del 14% en el volumen en dólares con respecto al año previo.

“El perfil de una casa vendida por un millón de dólares o más ha cambiado con la gran demanda de bienes raíces en Texas en los últimos años”, dijo Marcus Phipps, presidente de Texas Realtors.

“En algunas áreas, un millón de dólares comprará una casa grande con muchos dormitorios y baños y muchas características de lujo, pero en otras, el valor de la ubicación en sí es lo suficientemente alto como para impulsar casas más modestas por encima de la marca del millón de dólares“, agregó Phipps.

De acuerdo con el reporte, la cantidad de inmuebles que se vendieron por al menos $1 millón representó el 3.6% de todas las viviendas vendidas en Texas, un aumento del 0.8% con respecto al año pasado. El monto total en dólares representó el 14.2% de todo el volumen en dólares de las ventas residenciales en todo el estado.

El informe señala que el precio medio de las casas de Texas vendidas por $1 millón o más durante los primeros 10 meses de 2022 fue de $1,336,500, que es 0.5% menos que el año anterior, mientras que el precio promedio por pie cuadrado para casas que se vendieron por al menos $1 millón aumentó 3% a $423 dólares, más del doble del precio promedio de $192 por pie cuadrado para todas las casas residenciales de Texas.

De enero a octubre de 2022, este tipo de propiedades pasaron un promedio de 47 días en el mercado, lo que significa una disminución de tres días con respecto al mismo período de 2021. En promedio, las casas de un millón de dólares pasan más tiempo en el mercado que las casas de menor precio.

“Al igual que todas las transacciones de bienes raíces, hay muchos factores que los vendedores y compradores deben considerar: no existe una estrategia única para todos. Un agente de bienes raíces puede ayudarlo a clasificar los datos y las tendencias para ayudarlo a comprender las condiciones locales para estas propiedades de lujo“, comentó Phipps.

La edición de 2022 del Informe de ventas de casas de un millón de dólares en Texas, analiza las ventas de viviendas con un precio de $1 millón y más desde noviembre de 2021 hasta octubre de 2022 en todo el estado e incluye datos locales para los MSA de Austin, Dallas-Fort Worth, Houston y San Antonio.

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