Los mercados más caros para comprar casa en febrero de 2023 en Estados Unidos

El último reporte del Índice de asequibilidad de vivienda de RealtyHop, que examina lo que los hogares estadounidenses gastan en vivienda en proporción a sus salarios promedio en las 100 ciudades más grandes del país, encontró que en el mes de febrero de 2023, el mercado con las condiciones menos asequibles está en Miami, Florida.

Dados los costos de las hipotecas y los altos precios de las viviendas, los propietarios deben planificar estratégicamente para afrontar el costo de tener un bien inmueble.

Para calcular el índice, RealtyHop utilizan las siguientes estadísticas:

– Ingreso familiar promedio proyectado
– Precios medios de cotización de viviendas a la venta a través de datos de RealtyHop
– Impuestos locales a la propiedad a través de los datos del censo de ACS
– Gastos hipotecarios, suponiendo una hipoteca a 30 años, tasa de interés del 5,5% y pago inicial del 20%.

En este informe, la compañía inmobiliaria encontró los siguientes resultados clave:

– El 56% de las ciudades se volvieron más asequibles este mes, lo que indica la disminución de los precios de la vivienda y posibles buenas noticias para los compradores de vivienda.
– Los propietarios de viviendas en 67 ciudades importantes aún necesitan gastar más del 30 % de sus ingresos anuales para ser propietarios de una vivienda.
– En áreas donde la población y los costos de vivienda aumentaron durante la pandemia, los precios de la vivienda ahora están comenzando a disminuir.

Según RealtyHop, los 5 mercados de vivienda menos asequibles, son:

1. Miami, Florida

Miami sigue ostentando el título del mercado de viviendas menos asequible del país. Aunque se volvió un poco más asequible este mes, el reporte indica que una familia que gana el ingreso medio de la ciudad ($46,211 dólares) aún necesitará gastar un asombroso 84.31% de sus ganancias en costos de propiedad de vivienda ($615,000 precio promedio).

2. Los Ángeles, California

En este mercado la vivienda se volvió más cara en el último mes, y el precio promedio de la vivienda aumentó a $ 965,000 dólares. Un hogar que gana un ingreso promedio de $71,466 debe asignar el 82.37% de su salario anual para ser propietario de una casa.

3. Newark, Nueva Jersey

La ciudad ha visto aumentar drásticamente los precios de las viviendas ($385,000) debido a su proximidad a la ciudad de Nueva York, a pesar de que los ingresos medios ($39,940) son mucho más bajos que el promedio de la ciudad de Nueva York ($70,118). Si bien los precios solicitados en Newark disminuyeron este mes, los hogares aún deberán destinar más del 74% de sus cheques al pago de gastos asociados con la propiedad de una vivienda.

4. Nueva York, Nueva York

Nueva York registró una disminución de los precios medios de la vivienda de $860,000 a $840,000. Un hogar que gana un promedio de $70,118 por año necesitaría gastar casi el 73% de sus ingresos para ser propietario de una casa promedio, lo que equivale a un pago de $4,252 por mes.

5. Hialeah, Florida

Hialeah se volvió un poco más asequible en el período. Un hogar con un ingreso promedio de $41,500 necesitaría gastar el 64.73% de su salario para comprar una casa en la ciudad con un costo de $442,500 dólares promedio.

También te puede interesar:
– Los 10 lugares en Estados Unidos que ofrecerán más inventario en 2023
– Los estados más baratos para vivir en EE.UU. con alta calidad de vida en 2023
– Dónde es más barato alquilar una vivienda en Estados Unidos en 2023