Ciudades de EE.UU. en las que toma poco tiempo ahorrar para comprar una casa

RealtyHop realizó un análisis para detectar en qué ciudades lleva más tiempo ahorrar para comprar una casa, encontrado que en Detroit, los compradores de viviendas, en promedio, pasan 2.56 años ahorrando para el pago inicial, lo que la convierte en la ciudad con la barrera más baja para la propiedad de vivienda.

En contraparte, los compradores en Glendale, California, necesitan hasta 15.10 años ahorrando para lograr su objetivo. Las familias en Glendale deben ahorrar el 20% de sus ingresos para ser propietarios de una vivienda y calificar para un préstamo, con ingresos familiares medios de $74,488 dólares.

La pandemia y el auge inmobiliario posterior han hecho que la propiedad de vivienda sea más inalcanzable que nunca. Cada vez más hogares, especialmente hogares de ingresos bajos y medianos, luchan por obtener fondos para cumplir con el requisito del 20% de pago inicial.

Para comprender mejor las barreras financieras que enfrentan los compradores de vivienda en todo el país, RealtyHop analizó la barrera a la propiedad de vivienda en las 150 principales ciudades de EE.UU. por población. La inmobiliaria calculó el precio de venta promedio por ciudad usando más de 1.8 millones de listados de ventas residenciales entre julio y diciembre de 2022.

Para limitar el alcance del estudio y reflejar mejor los precios que los hogares estadounidenses esperan ver al comprar, se incluyeron los siguientes tipos de propiedades al calcular la media: condominios, cooperativas, viviendas unifamiliares y casas adosadas.

Para calcular los años necesarios para ahorrar para el pago inicial de una casa, RealtyHop recopiló los datos de ingreso familiar promedio por ciudad, considerando que un hogar ahorra el 20% de su ingreso bruto anual cada año. Luego calculó los años requeridos usando el 20% del precio de venta mediano (pago inicial) y la cantidad ahorrada por año.

Las 5 ciudades con la barrera más baja para la propiedad de vivienda, son:

Detroit, MI

En Detroit, los compradores de viviendas, en promedio, pasan 2.56 años ahorrando para el pago inicial. Con un precio de lista promedio de $88,900 dólares, las familias que buscan comprar una propiedad en esta área pueden hacerlo mientras ganan un salario promedio de $34,762 dólares.

Wichita, Kansas

Wichita registró el mercado inmobiliario más asequible en enero de 2023, donde las propiedades ingresan al mercado con un precio de lista promedio de $150,000. Una familia que busca comprar en Wichita solo necesitará pasar 2.66 años ahorrando para su pago inicial de $30,000, con ingresos medios de $56,374.

Toledo, OH

Los compradores de vivienda en Toledo deben ahorrar $8,334 durante 2.83 años para pagar el pago inicial de una vivienda. Con precios medios de vivienda de $118,000, los compradores potenciales necesitarán un pago inicial del 20% de $23,600.

Akron, OH

Aquí las familias tardan en promedio 2.97 años en ahorrar para una casa. En una ciudad donde el precio de lista promedio es de $125,000, los compradores pueden lograr su objetivo de ser propietarios de una vivienda con relativa rapidez y con ingresos medios de $42,129.

Fuerte Wayne, IN

Fort Wayne completó la lista como la quinta ciudad con la barrera más baja para ser propietario de una vivienda. Con un ingreso familiar promedio de $53,978 y un precio de venta promedio de $169,000, se necesitan 3.13 años para ahorrar para una casa.

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