En EE.UU. hay 58 ciudades menos con viviendas de “millón de dólares”
Un reporte de Zillow muestra que Estados Unidos ha perdido 58 ciudades de con casas de “un millón de dólares” desde el pico del mercado en julio; este tipo de casas ha perdido un promedio de $114,500 en valor
Actualmente hay 464 ciudades de EE. UU. donde el valor típico de una vivienda es de $1 millón o más. En Julio pasado había 522. Crédito: Shutterstock
Según un análisis de Zillow, EE.UU. ha perdido 58 ciudades “de un millón de dólares” (ciudades donde la casa típica vale $1 millón de dólares o más) desde que el mercado inmobiliario alcanzó su punto máximo en julio pasado.
De acuerdo con el reporte, este tipo de casas ha perdido un promedio de $114,500 dólares en valor desde hace seis meses.
El año pasado se estableció un récord para la mayoría de las nuevas ciudades de “un millón de dólares”. Pero luego la demanda y la oferta se frenaron en la segunda mitad de 2022 después de que las tasas hipotecarias se dispararan.
Entonces los compradores se inclinaron por viviendas de menor precio, un cambio respecto a principios de la pandemia. Con menos compradores capaces de usar el apoyo de tasas de interés históricamente bajas para ayudar a comprar casas con un precio alto, los mercados caros sintieron el mayor impacto de la desaceleración.
De acuerdo con el índice de valor de la vivienda de Zillow, la casa típica de EE.UU. vale un 4.1% menos que en julio pasado, mientras que en las ciudades millonarias actuales, la vivienda ha perdido un 6.3% de su valor durante ese tiempo, en promedio.
El reporte señala que 32 estados albergan al menos una ciudad de un millón de dólares. Y especifica que hubo 33 estados con una de esas ciudades el verano pasado, pero la única ciudad de “un millón de dólares” de Montana se ha caído de esa lista desde entonces.
Se señala que Gallatin Gateway, una pequeña comunidad en el área de Bozeman, ha visto caer el valor típico de su vivienda a $987,824, una reducción de aproximadamente $ 117,000 desde que alcanzó su punto máximo en junio.
Zillow reporta que de las 464 ciudades actuales de un millón de dólares, 387 están en un estado en cualquiera de las costas de EE.UU. Solo California tiene 190 ciudades de millones de dólares.
California ha perdido 20 ciudades de “millón de dólares” desde julio, fácilmente más que cualquier otro estado. Le siguen Texas y Nueva Jersey, que pierden han perdido 5 ciudades de “millón de dólares” cada una. Florida ha perdido cuatro, y Utah y Hawái han perdido tres cada uno.
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