Los 5 peores mercados de vivienda en EE.UU. en materia de asequibilidad
En estos momentos en los que la vivienda es cara en los Estados Unidos, lo que la mayoría quiere es no enfrentarse a los mercados inmobiliarios más inasequibles
En Miami, Florida, los propietarios pueden esperar gastar $3,170 mensuales en pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad, lo que equivale al 80.6% de los ingresos de una familia local. Crédito: Shutterstock
RealtyHop examinó lo que los hogares estadounidenses en las 100 ciudades más grandes de Estados Unidos deben gastar en vivienda y encontró que en junio Miami, Florida, es el menos asequible.
“Con la Reserva Federal manteniendo las tasas de interés en máximos históricos desde 2007, muchas ciudades han informado menos transacciones en comparación con los meses anteriores”, dice el reporte de la inmobiliaria. “Sin embargo, el efecto de las subidas de tipos ha sido más moderado de lo que habían previsto los economistas, lo que significa que los precios de las viviendas, a pesar del enfriamiento, siguen siendo inasequibles para muchas familias en Estados Unidos”.
El reporte encontró que los propietarios en 69 ciudades importantes deben gastar más del 30% de sus ingresos anuales en la propiedad de vivienda; lo que da como saldo tres ciudades más que el mes pasado: Albuquerque, NM, Henderson, NV y Lexington, KY.
En los 25 mercados de vivienda más inasequibles del país, los propietarios destinan más del 40% de sus ingresos a la propiedad de vivienda.
El precio medio de compra aumentó este mes en cuatro de los mercados de vivienda menos asequibles: Miami, FL, Newark, NJ, la ciudad de Nueva York, NY y Hialeah, FL.
Los 5 mercados de vivienda menos asequibles, según RealtyHop:
1. Miami, Florida
Miami fue el mercado inmobiliario menos asequible en junio. El precio de lista promedio de una casa aumentó a $590,000 dólares, y los propietarios pueden esperar gastar $3,170 mensuales en pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad. Eso es el 80.6% de los ingresos anuales de una familia local.
2. Los Ángeles, California
En Los Ángeles los compradores potenciales que ganen un ingreso familiar promedio de $73,432 deben esperar gastar el 77.09% de sus ingresos mensuales en el costo de ser propietario de una vivienda, misma que tiene un precio promedio de $925,000 dólares.
Las casas siguen siendo caras para los compradores de Los Ángeles, pero el precio medio de compra de una casa ha bajado $40,000 desde junio de 2022. El mercado es más accesible para los compradores ahora en comparación con el año pasado, cuando el 76% de las casas se vendieron por encima de su precio de cotización.
3. Newark, Nueva Jersey
Newark se ubicó como el tercer mercado inmobiliario menos asequible en junio, donde el precio medio de cotización de una casa aumentó a $395,000. Los residentes de Newark deben esperar reservar el 74.29% de sus ingresos anuales para los costos de propiedad de la vivienda.
4. Nueva York, Nueva York
El precio medio de compra de una casa en Nueva York aumentó a $839,000 en junio. Los posibles compradores deben gastar $4,281 mensuales, o el 71.8% de los ingresos anuales de su hogar, para ser propietarios de una casa.
5. Hialeah, Florida
En este mercado la familia promedio gastó el 65.79% de su ingreso familiar anual en pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad, un 2.33% más que el mes pasado. El precio promedio de vivienda fue de $459,450 dólares.
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