Lugares a los que los compradores de vivienda se están mudando en EE.UU.

Freddie Mac presentó su último reporte sobre las principales áreas metropolitanas a las que los compradores de vivienda se mudan en los Estados Unidos, donde Riverside-San Bernardino-Ontario, CA, encabezan el listado.

“El ritmo de la migración nacional de compradores de vivienda que abandonan su área metropolitana actual ha disminuido un 18% en los últimos 12 meses”, dijo Kristine Yao, directora de economía macroeconómica y de vivienda de Freddie Mac. “Pero los compradores de vivienda continúan saliendo de áreas de alto costo a áreas metropolitanas más grandes y más asequibles”.

De acuerdo con la inmobiliaria, en general, la cantidad de compradores de vivienda que migran, en un período continuo de 12 meses, se triplicó con creces entre marzo de 2020 y marzo de 2022. Y aunque el ritmo de la migración se ha desacelerado en los últimos 12 meses, la migración neta sigue siendo elevada en comparación con el período que finalizó en marzo de 2021.

De acuerdo con el reporte, Lakeland-Winter Haven, Fla., experimentó un crecimiento de migración neta adicional del 6%, subiendo siete posiciones al tercer lugar. Curiosamente, la migración neta total de 12 meses a partir de marzo de 2023 hacia estos destinos populares se mantuvo más alta que entre abril de 2020 y marzo de 2021, excepto en dos áreas: Riverside-San Bernardino-Ontario, California, y North Port-Sarasota-Bradenton, Florida.

Áreas metropolitanas con las mayores ganancias de migración:

Área metropolitana: (1) Riverside-San Bernardino-Ontario, CA
Migración neta de 12 meses: 7,300
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -27%
Posición anterior: 1

Área metropolitana: (2) Houston-The Woodlands-Sugar Land, TX
Migración neta de 12 meses: 3,800
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -5%
Posición anterior: 2

Área metropolitana: (3) Lakeland-Winter Haven, Florida
Migración neta de 12 meses: 2,900
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: 6%
Posición anterior: 10

Área metropolitana: (4) Puerto de Santa Lucía, Florida
Migración neta de 12 meses: 2,800
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -15%
Posición anterior: 6

Área metropolitana: (5) Puerto Norte-Sarasota-Bradenton, FL
Migración neta de 12 meses: 2,500
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -27%
Posición anterior: 5

Área metropolitana: (6) Myrtle Beach-Conway-North Myrtle Beach, SC-NC
Migración neta de 12 meses: 2,400
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -24%
Posición anterior: 7

Área metropolitana: (7) Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, FL
Migración neta de 12 meses: 2,400
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -17%
Posición anterior: 9

Área metropolitana: (8) Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL
Migración neta de 12 meses: 2,200
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -43%
Posición anterior: 3

Área metropolitana: (9) Jacksonville, Florida
Migración neta de 12 meses: 2,100
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -5%
Posición anterior: 13

Área metropolitana: (10) Dallas-Fort Worth-Arlington, TX
Migración neta de 12 meses: 1,800
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -49%
Posición anterior: 4

Para las 10 principales áreas metropolitanas del país con la mayor migración neta negativa en los últimos 12 meses, las pérdidas netas de migración se redujeron en un 17% en comparación con el período anterior de 12 meses.

Áreas metropolitanas con las mayores pérdidas migratorias:

Área metropolitana: (1) Nueva York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA
Migración neta de 12 meses: 24,100
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -16%
Posición anterior: 1

Área metropolitana: (2) Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, CA
Migración neta de 12 meses: 21,200
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -26%
Posición anterior: 2

Área metropolitana: (3) Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV
Migración neta de 12 meses: 9,900
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -6%
Posición anterior: 4

Área metropolitana: (4) San Francisco-Oakland-Berkeley, CA
Migración neta de 12 meses: 9,500
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -34%
Posición anterior: 3

Área metropolitana: (5) Boston-Cambridge-Newton, MA-NH
Migración neta de 12 meses: 7,200
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -13%
Posición anterior: 6

Área metropolitana: (6) Seattle-Tacoma-Bellevue, WA
Migración neta de 12 meses: 6,300
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -18%
Posición anterior: 7

Área metropolitana: (7) San José-Sunnyvale-Santa Clara, CA
Migración neta de 12 meses: 5,900
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -36%
Posición anterior: 5

Área metropolitana: (8) Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, FL
Migración neta de 12 meses: 5,300
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: 52%
Posición anterior: 11

Área metropolitana: (9) San Diego-Chula Vista-Carlsbad, CA
Migración neta de 12 meses: 4,100
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -18%
Posición anterior: 9

Área metropolitana: (10) Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN-WI
Migración neta de 12 meses: 3,700
% Cambio vs. Abril 2021-Marzo 2022: -33%
Posición anterior: 8

Para mayores datos y detalles sobre la metodología, ingrese aquí.

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