Golpe a la vivienda en EE.UU.: hipoteca a tasa fija a 30 años alcanza su nivel más alto en más de 20 años
Comprar una casa en Estados Unidos se pone cada vez más difícil; Freddie Mac reportó que la hipoteca a tasa fija a 30 años alcanzó su nivel más alto en dos décadas
Hacerse de una casa nueva en EE.UU. Crédito: Shutterstock
El mercado inmobiliario en Estados Unidos se vuelve cada día más inasequible. Freddie Mac publicó los resultados de su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 7.09% esta semana.
“La economía sigue funcionando mejor de lo esperado y el rendimiento del Tesoro a 10 años ha subido, lo que ha provocado que las tasas hipotecarias suban”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“La última vez que la hipoteca a tipo fijo a 30 años superó el 7% fue en noviembre pasado. La demanda se ha visto afectada por los vientos en contra de la asequibilidad, pero el bajo inventario sigue siendo la causa fundamental del estancamiento de las ventas de viviendas”, agregó Khater.
Con estos datos resalta la información del Índice de Sentimiento de Compra de Vivienda (HPSI) de Fannie Mae de julio, que reportó un mayor pesimismo hacia las condiciones de compra de vivienda, con el 82% de los consumidores que informaron que es un “mal momento para comprar” una casa, un nuevo máximo de la encuesta y un aumento del 78% en junio.
Así quedaron las tasas:
Hipoteca a 30 años
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 7.09% al 17 de agosto de 2023, frente a la semana pasada cuando promedió 6.96%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 5.13%.
Hipoteca a 15 años
La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 6.46%, más que la semana pasada cuando promedió 6.34%. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 4.55%.
El PMMS se enfoca en préstamos de compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios que ponen un 20% de pago inicial y tienen un crédito excelente.
Sigue leyendo:
· Mitos del mercado inmobiliario que afectan hoy a los compradores y vendedores en EE.UU.
· Vivienda: tasas hipotecarias en EE.UU. suben por tercera semana consecutiva y rozan el 7%
· Lugares a los que los compradores de vivienda se están mudando en EE.UU.
