Compradores internacionales de vivienda adquieren más de $4,000 millones de dólares en inmuebles de Texas

Un informe reciente publicado por Texas Realtors reveló que los compradores internacionales de viviendas gastaron $4,300 millones de dólares en casi 10,000 compras de viviendas en Texas, entre abril del 2022 y marzo del 2023. Esta actividad representa el 2.8% del total de viviendas vendidas y el 3.6% del volumen total en dólares de las ventas residenciales.

“A pesar de que el precio medio de una vivienda para compradores internacionales ($320,800) es inferior al precio medio de todas las viviendas en Texas ($342,000), el precio medio de compra para compradores internacionales fue de $446,100”, dice el reporte. “Esto sugiere que, si bien es cierto que la mayoría de los compradores internacionales adquirieron viviendas con precios cerca o menores a la media de Texas, un subconjunto de compradores internacionales adquirió viviendas significativamente más caras, lo que aumentó el volumen medio y total en dólares”.

De acuerdo con el estudio, casi la mitad (49%) de los compradores internacionales optaron por transacciones en efectivo. Esto indica que muchos de estos compradores deseaban y tenían los medios para comprar una propiedad sin necesidad de una hipoteca. También se informa que una parte significativa (61%) de los compradores internacionales ya eran residentes legales en los Estados Unidos.

“Texas ha sido durante mucho tiempo uno de los Estados más populares para los compradores internacionales“, expresó Marcus Phipps, Presidente de Texas Realtors en el 2023. “Nuestra sólida economía, la diversidad de nuestra población, y la alta calidad de vida hacen del estado de la estrella solitaria un destino atractivo“.

Según un informe nacional de la National Association of Realtors sobre la actividad internacional de compra de viviendas, el 11.7% de todos los compradores internacionales de propiedades residenciales en los Estados Unidos adquirieron viviendas en Texas, únicamente detrás de Florida con el 23% y California con 12.2%.

México lideró significativamente en términos de país de origen de los compradores extranjeros de viviendas en Texas, con 41% de las compras. Otros países importantes fueron China (8%), India (7%), Nigeria (5%) y Venezuela (5%), lo que muestra un variado interés internacional en el mercado inmobiliario de Texas.

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