El valor de la vivienda en EE.UU. se dispara y es un 49% más alto que antes de la pandemia

Zillow, la compañía de bienes raíces, reportó que el mercado inmobiliario estadounidense se ha disparado durante el último año después de un contratiempo temporal entre julio de 2022 y enero de 2023.

“La vivienda se ha recuperado impresionantemente en lo que va de 2023, con un aumento del valor total del mercado inmobiliario estadounidense de más de $2.6 billones de dólares durante el año pasado”, dice el reporte de Zillow.

La compañía señala que si bien una pequeña parte de este crecimiento puede atribuirse a un aumento del 1.3% en el valor promedio de una vivienda en Estados Unidos durante el año pasado, el motor detrás de este aumento ha sido la nueva construcción, pues los constructores han reducido el déficit de viviendas a medida que un flujo constante de nuevas viviendas ha llegado al mercado esta primavera y verano.

Las cuatro áreas metropolitanas más valiosas se han mantenido prácticamente sin cambios en los últimos cinco años: Nueva York, Los Ángeles, San Francisco y Boston. Mientras que un nuevo participante, Miami, se ha adjudicado el quinto lugar, saltando del noveno lugar en mayo de 2021 para superar a Washington, DC, fuera de los cinco primeros.

De los seis mercados donde la vivienda ha ganado más valor desde el inicio de la pandemia, cuatro están en Florida: Tampa (+88.9%), Miami (+86.6%), Jacksonville (+82.4%) y Orlando (+72.3%).

Ante esos resultados, no sorprende que Florida haya superado a Nueva York como el estado con el segundo mercado inmobiliario más valioso. El gran crecimiento demográfico es una de las razones de las sólidas cifras de nuevas construcciones en Florida, y la mayor competencia por las viviendas existentes también ha ayudado a aumentar el valor de las viviendas.

Según el reporte, California sigue siendo un gigante con más de $10 billones de dólares de valor en su mercado inmobiliario; casi el 20% del total nacional. Florida, Nueva York, Texas y Nueva Jersey completan los cinco primeros. Massachusetts, que tenía el quinto mercado inmobiliario más valioso en vísperas de la pandemia, ahora ocupa el sexto lugar. Washington ha caído del quinto lugar hace un año al séptimo lugar hoy.

Las áreas metropolitanas más valiosas

· Estados Unidos, $51,931.3
· Nueva York, NY, $4,238.5
· Los Ángeles, California, $3,710.7
· San Francisco, CA, $1,816.1
· Boston, Massachusetts, $1,286.7
· Miami-Fort Lauderdale, Florida, $1,269.8
· Washington DC, $1,141.9
· Chicago, IL, $1,134.9
· Seattle, WA, $1,076.0
· San Diego, California, $994.2
· Dallas–Fort Worth, Texas, $950.1
· San José, California, $909.4
· Phoenix, Arizona, $903.2
· Filadelfia, Pensilvania, $883.1
· Riverside, California, $784.6
· Houston, TX, $763.3
· Atlanta, Georgia, $717.8
· Denver, Colorado, $597.6
· Tampa, Florida, $521.1
· Sacramento, California, $482.0

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