Tasas hipotecarias se acercan al 8% en Estados Unidos
La asequibilidad de vivienda en los Estados Unidos se vio de nuevo afectada con el aumento a las tasas hipotecarias; la de 30 años subió a 7.63%, reportó Freddie Mac
Con el aumento a las tasas hipotecarias hay que redoblar esfuerzos para comprar casa en los EE.UU. Crédito: Shutterstock
Freddie Mac publicó los resultados de su encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió al 7.63% en la presente semana.
“Las tasas hipotecarias continuaron acercándose al 8% esta semana, lo que impactó aún más la asequibilidad. En este entorno, es importante que los prestatarios comparen con múltiples prestamistas para encontrar la mejor tasa hipotecaria”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“Dado que las investigaciones muestran que el pago inicial es la barrera más grande para que los compradores de vivienda por primera vez obtengan la propiedad, los prestatarios también deben preguntar a su prestamista sobre la asistencia para el pago inicial. Lanzado esta semana, DPA One de Freddie Mac La herramienta ayuda a los prestamistas y compradores de viviendas a identificar y aprovechar los programas de asistencia para el pago inicial en todo el país”, agregó Khater.
Freddie Mac señala que no sólo los compradores de viviendas están sintiendo el impacto del aumento de las tasas, sino también los constructores de viviendas, pues los datos recientes muestran que la construcción de viviendas nuevas se recuperó en septiembre, pero a medida que las tasas siguen aumentando, los constructores de viviendas parecen estar perdiendo confianza.
Como resultado a este entorno, se espera que la construcción tenga una tendencia a la baja en el corto plazo, dijo la inmobiliaria.
Así quedaron las tasas
Hipoteca a 30 años:
Las hipotecas a tasa fija a 30 años promediaron el 7.63% al 19 de octubre de 2023, frente a la semana pasada cuando promediaron el 7.57%. Hace un año a estas alturas, el FRM a 30 años promediaba el 6.94%.
Hipoteca a 15 años:
Las hipotecas a tasa fija a 15 años promediaron el 6.92%, frente a la semana pasada cuando promediaron el 6.89%. Hace un año a estas alturas, el MRF a 15 años promediaba el 6.23%.
El PMMS se centra en préstamos convencionales, conformes y de amortización total para la compra de vivienda para prestatarios que realizan un pago inicial del 20% y tienen un crédito excelente.
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