Cómo pueden los inquilinos generar informes de pagos para generar crédito, sin costo para ellos

Zillow anunció que está introduciendo una nueva función que permite a los inquilinos que pagan su alquiler, informar sus pagos puntuales a una importante oficina de crédito nacional sin costo para ellos. Se trata de una novedad en el mercado de alquiler en línea y ofrece una oportunidad para que los inquilinos generen crédito mediante pagos regulares de alquiler sin costo adicional.

El programa de informes de alquileres de Zillow se basa en el reconocimiento de una brecha significativa en los informes crediticios. A pesar de que los inquilinos en Estados Unidos gastan cientos de miles de millones de dólares anualmente en alquiler, estos pagos sustanciales a menudo no se informan. Al mismo tiempo, los datos de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor indican que aproximadamente 26 millones de estadounidenses son “crédito invisible”, lo que significa que carecen de un historial con las principales agencias de crédito.

Una investigación reciente de Zillow destaca la importancia de este tema, particularmente en las comunidades afroamericanas, donde los residentes a menudo pagan más en alquiler de lo que pagarían por una hipoteca. Esto se debe, al menos en parte, al acceso limitado al crédito, un vestigio de una línea roja histórica. Por ejemplo, en Nueva Orleans, el inquilino medio en una zona con inseguridad crediticia gasta el 77.5% de sus ingresos en alquiler, en comparación con el 28.6% de una hipoteca típica.

Informar los pagos de alquiler a tiempo puede ayudar a los inquilinos a construir o mejorar su historial crediticio, un paso importante para acceder a oportunidades financieras más amplias. Los puntajes crediticios más altos pueden conducir potencialmente a aprobaciones de préstamos más fáciles, así como a mejores tasas para la compra de viviendas, tarjetas de crédito, alquileres futuros y más, y el impacto varía según el modelo de calificación crediticia que utilizan los prestamistas.

“Cada pago de alquiler a tiempo es un testimonio de la confiabilidad de un inquilino, sin embargo, a menudo se pasa por alto en los informes crediticios y queremos cambiar eso”, dijo Michael Sherman, vicepresidente de Zillow Rentals. “Este nuevo programa tiene como objetivo reconocer y apoyar hábitos financieros consistentes. Garantiza que el mayor gasto de los inquilinos ahora pueda funcionar a su favor y potencialmente ayudarlos en su camino para encontrar y asegurar un lugar al que puedan llamar hogar”.

Los inquilinos que utilizan Zillow para pagar el alquiler pueden optar por esta función de forma gratuita. Una vez que un inquilino decide participar, Zillow informará los pagos de alquiler puntuales a Experian, la agencia de crédito.

La función de informes de alquiler de Zillow está diseñada para brindar a los inquilinos un camino seguro para generar crédito. Aquí hay una descripción general del proceso:

Optar por participar: los inquilinos que ya utilizan Zillow para pagos de alquiler pueden habilitar los informes de alquiler a través de su Panel de pagos de inquilinos en Zillow. A los nuevos inquilinos se les preguntará si desean participar cuando se inscriban en el servicio.

Seguimiento de pagos: una vez que un inquilino opta por este servicio, Zillow identifica los pagos de alquiler a tiempo, definidos como pagos realizados dentro de los 30 días posteriores a su fecha de vencimiento.

Informes crediticios: estos pagos puntuales se informan a Experian mensualmente. Zillow no informa los pagos atrasados, definidos como aquellos con más de 30 días de atraso.

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