Vivienda: Tasas hipotecarias se mantienen sin cambios, pero asequibilidad sigue siendo un problema

Freddie Mac publicó los resultados de su encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió en 6.64 por ciento en la última semana.

“Las tasas hipotecarias permanecen estancadas, rondando el rango medio del 6 por ciento durante las últimas semanas”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.

“La economía y el mercado laboral se mantienen fuertes y el crecimiento de los salarios supera a la inflación, lo que mantiene sólido el gasto de los consumidores”, agregó Khater.

Mientras tanto, Freddie Mac señala que la asequibilidad en el mercado inmobiliario es un problema constante debido a los continuos altos precios de las viviendas, las elevadas tasas hipotecarias y la baja oferta de viviendas en el mercado, particularmente para los compradores de viviendas por primera vez y de bajos ingresos.

Así quedaron las tasas:

Hipoteca a 30 años:

El FRM a 30 años promedió en 6.64 por ciento al 8 de febrero de 2024, ligeramente superior a la semana pasada cuando promedió el 6.63 por ciento. Hace un año, por estas fechas, el FRM a 30 años promediaba en 6.12 por ciento.

Hipoteca a 15 años:

El MRF a 15 años promedió en 5.90 por ciento, por debajo de la semana pasada cuando promedió en 5.94 por ciento. Hace un año en este momento, el MRF a 15 años promediaba en 5.25 por ciento.

El PMMS se centra en préstamos convencionales, conformes y de amortización total para la compra de vivienda para prestatarios que hacen un pago inicial del 20 por ciento y tienen un crédito excelente.

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