Vivienda: tasas hipotecarias suben para acercarse al 7 por ciento
Las tasas hipotecarias avanzan hacia el 7 por ciento a medida que los mercados digieren los datos entrantes
Las tasas hipotecarias siguen altas, incluso más que el año pasado, en estas mismas fechas. Crédito: Shutterstock
Freddie Mac publicó los resultados de su encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió en 6.88 por ciento.
“Las tasas hipotecarias han estado subiendo durante la mayor parte del año debido a la inflación sostenida y la reevaluación de la trayectoria de la política monetaria de la Reserva Federal”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“Si bien los datos de inflación de marzo publicados recientemente siguen mostrando una tendencia de muy poco movimiento, la reacción del mercado financiero pinta un panorama económico muy diferente”, agregó Khater.
Freddie Mac apunta que desde que la inflación se desaceleró del 9% al 3% entre junio de 2022 y junio de 2023, la tasa de crecimiento anual de la inflación se ha mantenido efectivamente estable, oscilando entre el 3.1% y el 3.7% y con un promedio del 3.3%.
Según la inmobiliaria, la estimación de marzo de un crecimiento anual del 3.5% se sitúa en el medio de ese rango. Sin embargo, la reacción del mercado fue dramáticamente diferente, como lo ilustra una caída significativa en el Dow Jones Industrial Average después del anuncio.
Khater continuó: “Está claro que si bien la tendencia en los datos de inflación ha sido casi plana durante casi un año, la narrativa es mucho menos clara y se asemeja a las expectativas no realizadas de una recesión de hace un año“.
Así quedaron las tasas
Hipoteca a 30 años
El FRM a 30 años promedió en 6.88 por ciento al 11 de abril de 2024, frente a la semana pasada cuando promedió el 6.82 por ciento. Hace un año en este momento, el FRM a 30 años promediaba en 6.27 por ciento.
Hipoteca a 15 años
El MRF a 15 años promedió en 6.16 por ciento, frente a la semana pasada cuando promedió en 6.06 por ciento. Hace un año a estas alturas, el FRM a 15 años promediaba en 5.54 por ciento.
El PMMS se centra en préstamos convencionales, conformes y de amortización total para la compra de vivienda para prestatarios que realizan un pago inicial del 20 por ciento y tienen un crédito excelente.
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