¿Qué inquilinos en EE.UU. son los más afectados por los altos costos de alquiler?

Un nuevo informe de Zillow encontró disparidades profundamente arraigadas en la asequibilidad de la vivienda en los Estados Unidos, particularmente entre los hogares BIPOC (black, indigenous y people of color) y los inquilinos blancos. Aunque la magnitud de los aumentos de alquileres se ha desacelerado desde el pico de 2022, casi la mitad de todos los hogares inquilinos siguen agobiados por los costos, y los hogares BIPOC se ven afectados de manera desproporcionada.

De acuerdo con los datos, en 2022, el típico hogar inquilino BIPOC en EE.UU. gastó el 34% de sus ingresos en alquiler, mientras que los hogares blancos gastaron el 29%. Aparecieron brechas más alarmantes en varias de las principales áreas metropolitanas del país, como Nueva Orleans, donde los hogares BIPOC gastaron el 45% de sus ingresos en alquiler en comparación con el 32% de los hogares blancos.

En particular, el ingreso medio de los hogares inquilinos blancos en Nueva Orleans fue un 61% más alto que el de los hogares inquilinos BIPOC. Aunque las brechas de ingresos raciales se han reducido con el tiempo, estas cifras subrayan desigualdades significativas y persistentes en la asequibilidad de la vivienda.

“A pesar de una reciente desaceleración en los aumentos de los alquileres, las cargas de los alquileres siguen siendo críticamente altas, particularmente en las comunidades BIPOC. Estas presiones financieras no sólo hacen que la propiedad de vivienda sea cada vez más difícil de alcanzar, sino que también contribuyen a una disparidad económica más amplia”, dijo Orphe Divounguy, economista senior de Zillow .

“Combinado con un persistente déficit de vivienda y menores ingresos, las personas de color tienen menos opciones de vivienda, es menos probable que sean propietarias, y aquellos que sí las poseen tienen valores de vivienda más bajos. Necesitamos esfuerzos concentrados para abordar estos problemas, ya que la vivienda estable es clave para mejorar la salud, la educación y las oportunidades económicas”, agregó Divounguy.

Las mayores disparidades raciales y étnicas en las cargas de alquiler entre las 50 principales zonas metropolitanas:

Área metropolitana: Nueva Orleans, Luisiana
Carga típica de alquiler de los hogares BIPOC (2022): 45 %
Carga típica de alquiler de los hogares blancos (2022): 32 %

Área metropolitana: Búfalo, Nueva York
Carga típica de alquiler de los hogares BIPOC (2022): 39 %
Carga típica de alquiler de los hogares blancos (2022): 28 %

Área metropolitana: Cincinnati, Ohio, EE.UU.
Carga típica de alquiler de los hogares BIPOC (2022): 37 %
Carga típica de alquiler de los hogares blancos (2022): 27 %

Área metropolitana: Pittsburgh, Pensilvania
Carga típica de alquiler de los hogares BIPOC (2022): 36 %
Carga típica de alquiler de los hogares blancos (2022): 26 %

Área metropolitana: Cleveland, Ohio
Carga típica de alquiler de los hogares BIPOC (2022): 36 %
Carga típica de alquiler de los hogares blancos (2022): 28 %

Área metropolitana: Birmingham, Alabama
Carga típica de alquiler de los hogares BIPOC (2022): 40 %
Carga típica de alquiler de los hogares blancos (2022): 31 %

Área metropolitana: Atlanta, Georgia
Carga típica de alquiler de los hogares BIPOC (2022): 36 %
Carga típica de alquiler de los hogares blancos (2022): 29 %

Área metropolitana: Memphis, TN
Carga típica de alquiler de los hogares BIPOC (2022): 36 %
Carga típica de alquiler de los hogares blancos (2022): 28 %

Área metropolitana: Chicago, IL
Carga típica de alquiler de los hogares BIPOC (2022): 35 %
Carga típica de alquiler de los hogares blancos (2022): 28 %

Área metropolitana: Boston, Massachusetts
Carga típica de alquiler de los hogares BIPOC (2022): 41 %
Carga típica de alquiler de los hogares blancos (2022): 34 %

Zillow lanzó recientemente una nueva función de listado que ayuda a informar a los inquilinos sobre sus derechos y cómo denunciar la discriminación en la fuente de ingresos, puede consultarla aquí.

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